Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Доли в квартире, продажа, налог (неоднозначная ситуация)

16 марта 2019Вся Россия 11 090 0
2019-03-16T12:00:13.883000+00:00

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в долевом вопросе, т.к. ситуация не очень однозначная в моем понимании. Буду очень благодарен всем откликнувшимся!


Изначально я стал собственником 1/3 доли в квартире, это был декабрь 2015г., тогда моя сестра подарила мне эту долю.Спустя почти год (ноябрь 2016г.), я вступил в наследство по завещанию от дедушки который умер (дата смерти - декабрь 2015г.), и получил еще 1/3 доли, т.е. в собственности у меня стало 2/3 доли квартиры. Сейчас я выкупаю у родной тети ее 1/3 долю и становлюсь единоличным собственником. После чего, в ближайшее время, хочу продать данную квартиру.


Как я понимаю продать долю/квартиру полученную по дарению/наследству без уплаты налога можно через 3 года собственности. Из выписки ЕГРН моя собственность начинается в ноябре 2016 года (дата регистрации моей 2й доли), т.е. если я ее продам в мае 2019г., 3 года не пройдет. А купив сейчас долю у моей тети, моя собственность вообще будет начинаться в марте/апреле 2019 года... Но перекопав информацию в интернете, я нашел утверждения, что отчет трех лет для не уплаты налога по закону идет от полученной в собственность 1й доли в квартире, в моем случае это декабрь 2015 года, и наращивание долей в этой квартире никак не обнуляет данную дату.


Подскажите пожалуйста, глядя на всю мою ситуацию, правильно ли я понимаю, что мне не нужно будет платить НДФЛ с продажи, даже если я продам данную квартиру например в мае 2019 года?


Так же возможно есть какие то подводные камни в моей ситуации? Заранее очень благодарен всем за помощь!

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru