Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость во Владикавказе
Продажа
Продажа квартир во Владикавказе
Северо-Западный

Купить квартиру рядом со школой на улице Астана Кесаева в городе Владикавказ

Найдено 14 объявлений
На карте
Без ремонта31Ещё
Ещё фото
1-комн. квартира, 50 м², 11/11 этаж
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 39
4 650 000 ₽
93 000 ₽/м²
Срочная продажа! Продается стильная 1-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме. Этаж: 11 (мансарда) Общая площадь: 50 кв.м. Описание: очень уютная квартира с прекрасным видом на Кавказские горы. Оборудование: встроенный холодильник, кондиционер, техника и мебель остаются. Рядом находятся школа 48, Суворовское училище и множество другой инфраструктуры. Отв. Линда Арт. 92278458
Агентство недвижимости
BestEstate
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 11:25
3-комн. квартира, 84,8 м², 9/10 этаж
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 46Бк1
9 350 000 ₽
110 259 ₽/м²
ЖК Французский квартал Двухуровневая 3-к квартира 84,8 м². Планировка в два уровня от застройщика и полностью соответствует технической документации. Площадь указана по выписке из ЕГРН - все законно. Первый уровень • просторная кухня-гостиная 30.4 м² • ванная комната 4.3 м² • прихожая 8.3 м² с местом для хранения. Второй уровень • две спальни 12,5 м² и 15,1 м² • ванная комната 4,6 м² • выход на уровень 10 этажа. Кладовая добавляет удобства в повседневной жизни. Панорамные окна наполняют пространство естественным светом. Индивидуальное отопление. Тёплые полы. В квартире выполнен качественный современный ремонт в спокойных оттенках и практически готова к проживанию. Можно заниматься обустройством интерьера. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Закрытая территория, благоустроенный двор и современные подъезды создают комфортную атмосферу для жизни. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, два супермаркета, остановки общественного транспорта, ярмарка, кафе и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Документы готовы к сделке: • один собственник • без обременений • все коммунальные оплачены • быстрый выход на сделку. Показ - по предварительной договорённости. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую просмотр.
Риелтор
Луиза Мамсурова
Суперагент
пять дней назад
4 сен, 16:22
2-комн. квартира, 54 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 4
5 850 000 ₽
108 333 ₽/м²
ул. Астана Кесаева, 4 2ком 54м2 3/9 этаж Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу город Владикавказ, улица Астана Кесаева, дом 4. - Этаж 3 из 9. - Площадь 54 квадратных метра. Квартира с качественным ремонтом, не требующая дополнительных вложений. Идеально подойдет для семьи или тех, кто ценит комфорт и уют. Отличная локация в развитом районе города. В непосредственной близости находятся: - Детский сад - Школа - Рынок Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни в шаговой доступности. Рассматриваются варианты обмена на небольшой одноэтажный дом в следующих СНТ или населенных пунктах: - СНТ Учитель - СНТ Металлург - СНТ Терек - СНТ Иристон - СНТ Хурзарин - с. Ногир Не упустите свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры в удобном районе!
Посмотреть копии объявления от других продавцов
Агентство недвижимости
МЕГАПОЛИС
3 недели назад
17 авг, 16:15
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 52 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 34
5 950 000 ₽
114 423 ₽/м²
Продается уютная ,светлая двухкомнатная квартира,на 4 этаже 5этажного дома. Мебель частично остаётся . Район спальный . Развитая инфраструктура :детский сад, школа и все что нужно для семьи в шаговой доступности. Квартира в состоянии ,заходи и живи. Звоните в любое время, покажем! ОТВ. Света.Х Арт. 134489799
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 14:13
2-комн. квартира, 80 м², 2/5 этаж
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 39
6 300 000 ₽
78 750 ₽/м²
Арт. 143318526 Продаётся двухкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, площадью 80 квадратных метров по улице А.Кесаева ( Абаевский дом!) . Квартира очень просторная, светлая! Две изолированные комнаты. Из кухни можно сделать кухню-гостиную, получится евротрешка! Квартира без ремонта, возможность сделать на свой вкус ! Выполнена штукатурка и проводка. Имеется подвал, отремонтирован. Закрытый, благоустроенный двор, приветливые соседи! Кирпичный дом с хорошей шумоизоляцией ! Отличная локация! Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы! Рядом школа, два детских сада, супермаркеты, множество магазинов, кафе, рынок, поликлиника, аптеки, торговые центры, WB, Ozon, спортивный зал, автомастерские. Вся инфраструктура в шаговой доступности! Звоните в любое удобное для вас время, устроим своевременный показ!
Агентство недвижимости
Эксперт Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 09:25
1-комн. квартира, 36,2 м², 9/9 этаж
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 5
3 000 000 ₽
82 873 ₽/м²
Продаю очень теплую, уютную, светлую квартиру с хорошей энергетикой, в одном из востребованных районов города: Квартира требует ремонта, а это значит отличная возможность создать интерьер своей мечты. Имеется гардеробная, что очень важна для комфортной жизни, теплый закрытый балкон, что позволяет обеспечивать хранения вещей, место для отдыха или растений. Уютный двор со скамейками, детской, площадкой и множеством зелени создают особую атмосферу покоя и гармонии. Дружелюбные, приветливые соседи. Удобная парковка. Хорошее расположение квартиры дает комфортную жизнь. Рядом школа, в шаговой доступности детский сад , аптеки, супермаркеты, кофейни, рынок Алан и т.д. Отличная транспортная развязка во все части города. Документы в порядке, готовы к сделке, проходит по ипотеке. Звоните, организую оперативный показ в удобное время. Арт.134607563 отв. Короева Арт. 143551048
Агентство недвижимости
BestEstate
Документы проверены
вчера
вчера, 16:07
2-комн. квартира, 49,5 м², 4/9 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 13
4 500 000 ₽
90 909 ₽/м²
С РИЭЛТОРАМИ, АГЕНСТВАМИ не сотрудничаю! Собственник Продаётся двухкомнатная квартира — отличный вариант для жизни или сдачи в аренду! Ищете комфортное жильё в удобном районе? Обратите внимание на эту уютную двухкомнатную квартиру на 4м этаже. Изолированные комнаты обеспечат приватность и комфорт для всей семьи, а раздельный санузел добавит удобства в повседневной жизни. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом — это существенно упрощает быт и делает проживание максимально комфортным. Расположение — одно из главных преимуществ квартиры: напротив — рынок Алан: всё необходимое всегда под рукой; рядом — остановки общественного транспорта: легко добраться в любую точку города; в шаговой доступности — школа и детский сад: удобно для семей с детьми. Квартира продаётся с мебелью и необходимой техникой — можно заехать и сразу жить либо сдавать жильё и получать доход без дополнительных вложений
Собственник
ID 104127531
вчера
вчера, 14:49
2-комн. квартира, 63 м², 3/9 этаж
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 44Б
10 350 000 ₽
164 286 ₽/м²
Пpодaeтcя cветлaя и стильная квартиpа в лучшeм ЖК 5 Звезд oбщeй плoщaдью 60.6 кв.м B квартире большая уютная гocтинaя paзделеннaя c куxнeй,одна спальня Kвaртира нaхoдитcя нa 3 этaже. Сoврeмeнный pемонт выполнен с использованием качественных материалов. Пол доска из массива дуба, в кухне, прихожей и санузлах-пол из керамогранита с подогревом. Деревянные двери . Полностью оборудованная кухня с премиальной техникой. Кондиционеры в каждой комнате. Мебель оставляем полностью. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа, салоны, аптеки, магазины. В доме продуктовый магазин, кофейня id 131334121 отв: Маслова В Арт. 131334121
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
8 сен, 20:25
3-комн. квартира, 77 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 2/2
6 500 000 ₽
84 416 ₽/м²
Продаю трёхкомнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой: рядом детский сад, школа, аптека,ТЦ "Столица","Алан",рынок. Квартира площадью 76,7 кв.м. расположена на 3-м этаже 9-этажного дома,все комнаты раздельные(12,3+15,2+18,6),большая прихожая-коридор(11,8 кв.м),кухня(12),кладовка(2,5),раздельные ванная комната (2,6),с/у (1,0),застеклённый балкон. В квартире выполнен косметический ремонт. В собственности более 15 лет.
Собственник
ID 134163772
месяц назад
24 июл, 19:16
3-комн. квартира, 58,6 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 3
6 200 000 ₽
105 802 ₽/м²
Просьба не звонить, а писать сообщения. Сделан косметический ремонт, есть балкон, раздельный санузел. Большое пространство, 3 комнаты и кухня. Хорошие соседи. Рядом расположены магазины, школа, рынок Алан, Леруа Мерлен, через дорогу Вертикаль и Столица и аптека 24 часа. Остановка общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Хороший и благоустроенный район. Пишите через сайт, не всегда могу ответить на звонок
Собственник
ID 106953597
месяц назад
3 авг, 22:50
3-комн. квартира, 90 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 2/1
8 000 000 ₽
88 889 ₽/м²
Арт. 136689207 Продается отличная 3 комнатная квартира очень хорошем районе рядом с ТЦ " Столица"! В квартире произведен капитальный ремонт, зачищали все до кирпича. Заменили проводку, трубы, всю сантехнику, установили автономное отопление, теплые полы в санузлах. Комнаты все раздельные, квартира солнечная. Из одной спальни выход на просторную лоджию, которая используется, как гардеробная. Из другой - на другую просторную лоджию, в которой организована постирочная и место для сушки вещей. Новые хозяева смогут использовать их по своему усмотрению, либо еще увеличить площадь комнат! Что немаловажно - квартира видовая!!! Невероятно красивый вид на панораму гор, который уже ничем не будет застроен! Приобретая данную квартиру, вам не придется вкладывать в ремонт от слова совсем. Плюс ко всему часть мебели остается, что избавит вас от дополнительных затрат на ее приобретение. Инфраструктура района очень выгодна, буквально в шаговой доступности торговые центры, остановки общественного транспорта, школа, детский сад, рынки, магазины, аптеки. Есть все необходимое! Вы можете успеть ее купить по выгодной цене и сразу же заселиться и начать новую жизнь в новой уютной квартире! В АН "ЭТАЖИ" Проверенная база актуальных объектов недвижимости. Мы предоставляем нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделки, безопасные расчеты, электронную регистрацию сделок без очередей в МФЦ Обращайтесь по указанному телефону и смс, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы) Код пользователя: 152412 Номер в базе: 6827856
Агентство недвижимости
Эксперт Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 09:40
2-комн. квартира, 52 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Астана Кесаева, 34
5 900 000 ₽
113 462 ₽/м²
Уютная, светлая 2х комнатная квартира, с ремонтом и мебелью. Двор не проездной, за домом школа, три детсада, прачечная, аптека, пвз озон и вайлдбериз. Во дворе детская и спортивная площадки, , удобная транспортная развязка (маршрутки идут во все районы города). Квартира без обременений. Реальному покупателю будет хорошая скидка.
Собственник
ID 140533371
2 месяца назад
23 июн, 12:30

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 41,67 м², 4/10 этаж
Только на Циан
ЖК «Легенда»
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Хаджи Мамсурова, 83 от ул. Астана Кесаева
5 000 000 ₽
119 990 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира в ЖК Легенда. Отличный вариант, как для собственного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду. Расположен ЖК в районе с развитой инфраструктурой: гипермаркет Алания Молл, центр образования Эрудит, Олимпийский парк. Квартира расположена на 4 этаже в уже сданном доме. - стены отштукатурены -разведена медная электропроводка -установлены окна REHAU -качественная входная дверь -окна выходят во двор -индивидуальное отопление, дом газифицирован Дом сдан, можно приступать к ремонту и обустраивать квартиру под себя. Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг.
Агентство недвижимости
AvroraCity Владикавказ
Документы проверены
два дня назад
7 сен, 17:56
1-комн. квартира, 46 м², 3/9 этаж
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Алихана Гагкаева, 4 от ул. Астана Кесаева
5 499 000 ₽
119 543 ₽/м²
Арт. 142272051 Квартира с капитальным ремонтом. теплыми полами. ЖК Гранд Сити
Агентство недвижимости
Эксперт Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 09:40
1-комн. квартира, 44,4 м², 4/5 этаж
ЖК «мкр. Новый город»
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Билара Кабалоева, 4 от ул. Астана Кесаева
4 190 000 ₽
94 369 ₽/м²
Продается 1-Ая квартира Билара Кабалоева 4 4/5 этаж Дом сдан в 2020 закрытый двор Ипотека проходит Отв, Лаура М Арт. 139196189
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 17:40
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 52 м², 3/7 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Курсантов-Кировцев, 25К от ул. Астана Кесаева
6 400 000 ₽
123 077 ₽/м²
1-комнaтнaя 52 м² с плaниpовкoй евродвушки. Балкoн и гаpдеpобная. Дoм 2024 года. Ремoнт пoлнocтью зaвершён - всё новое, никтo не жил. Ключи в дeнь cдeлки - мoжнo сpaзу зaeхaть. Удoбная плaнировка: • куxня-гoстиная 16 м², дoполнитeльнo будут уcтaнoвлeны стулья и дивaн • cпальня 23 м², с oтдeльной гapдepoбной и бaлкoнoм • в прихожей пpедуcмотрено место для хранения. Большое количество окон наполняет квартиру естественным светом. Собственное отопление и тёплые полы обеспечат вам комфорт в любое время года. Дом сдан в 2024 году и хорошо заселён. Есть большой лифт. Спокойная атмосфера и хорошие, дружные соседи. Рядом пересечение улиц Весенняя / Курсантов-Кировцев. В шаговой доступности - супермаркет с готовой кухней, магазины, товары для дома, школа, детский сад, остановки общественного транспорта 10, 23а, 45, 77 и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Без обременений и долгов. Показ по предварительной договорённости. Звоните - отвечу на все ваши вопросы.
Риелтор
Луиза Мамсурова
Суперагент
два дня назад
7 сен, 14:29
2-комн. квартира, 90 м², 9/9 этаж
Хорошая цена
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Зураба Магкаева, 83к6А от ул. Астана Кесаева
10 300 000 ₽
114 444 ₽/м²
Арт. 137278177 Продается просторная, видовая 2х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом и всеми удобствами для комфортного проживания. Из окон открывается панорамный вид на горы. Вся квартира выполнена в Лофт стиле. Высокие потолки, большие окна, минимализм и максимум пространства без стен. Кухня площадью 20 м² оборудована современной техникой и выполнена в современном стиле. Обе комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Ванная комната совмещенная, оформлена в светлых тонах и оснащена душевой кабиной. В квартире установлены теплые полы, а также имеется гардеробная. Дом оснащен пассажирским лифтом, во дворе есть детская площадка и открытая парковка. Олег
Агентство недвижимости
Эксперт Недвижимость
Документы проверены
четыре дня назад
5 сен, 09:06
2-комн. квартира, 50 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Гадиева, 60к2 от ул. Астана Кесаева
5 150 000 ₽
103 000 ₽/м²
В продаже уютная 2комн кв.на 4эт/5эт кирпичного дома в одном из самых востребованных районов города! Комнаты изолированные, распашные,окна выходят на обе стороны дома,что обеспечивает хорошую инсоляцию ! Это тот самый случай когда в квартире уже выполнили ремонт,а вам остаётся только заехать и жить!Мебель частично остаётся, можно сдавать в аренду сразу. Квартира с сюрпризом!У вас есть техническая возможность пристройки -идеально для тех,кто мыслит шире стандартных планировок! Локация одна из лучших -5 мин езды до центра,5 мин до Бама, всё в шаговой доступности! Звоните и пишите, договоримся о просмотре,вы точно не пожалеете!! Один взрослый собственник. Без обременений.
Риелтор
ID 140447084
Документы проверены
2 недели назад
23 авг, 00:24
2-комн. квартира, 54 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, Московская улица, 47 от ул. Астана Кесаева
4 950 000 ₽
91 667 ₽/м²
Светлая теплая кв., в тихом уютном месте, очень благоустроенный двор, минимум машин, от дороги в стороне. 1 этаж высокий цоколь, кв сухая, нет сырости, после ремонта. Все новое. Зал большой с лоджией 20, лоджия 3.5, спальня 14, есть хороший подвал глубокий. Куплены новые качественные двери по 15 тыс каждая -4 двери . Санузел после ремонта -все новое. Полы ламинат . Кафель коридор кухня.Трубы - Все в хорошем состоянии. Во дворе много зелени деревьев, шума нет, рядом прогулочный парк для отдыха 5 мин. Все рядом школа садик, магазины Пятерочка, Аптека государств. С документами в порядке. Риелторов не беспокоить
Собственник
ID 132627096
месяц назад
22 июл, 20:40
2-комн. квартира, 51 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Гугкаева, 63к4 от ул. Астана Кесаева
5 100 000 ₽
100 000 ₽/м²
• Продается уютная двухкомнатная квартира, в тихом зелёном районе, с развитой инфраструктурой. • На кухне имеется пристройка (+ 6 кв.м.), за счет чего получилась комфортная обеденная зона. • Лоджия утеплена, может использоваться как рабочий кабинет. • Окна на две стороны • Над окнами имеются козырьки из лексана, удобно вешать белье. А в дождь можно оставлять открытыми окна и дышать свежим воздухом. • В гостиной установлен кондиционер • Со стороны подъезда имеется кладовка (по размеру пристройки). Помещаются заготовки, банки, покрышки и пр. • Остановка общественного транспорта в 3х минутах ходьбы, школы номер 38, 39, детский сад, также в шаговой доступности рынок на Леваневского, тц Столица, Афганский сквер, площадь фонтанов Терек. • Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, дкп 2006г. Пишите, звоните, ответим на оставшиеся вопросы!
Собственник
ID 28852395
Документы проверены
месяц назад
8 авг, 14:35
2-комн. квартира, 45 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Шмулевича, 16к4 от ул. Астана Кесаева
4 500 000 ₽
100 000 ₽/м²
Уютная 2 к квартира в центре города Изолированные комнаты 4 этаж кирпичный дом Солнечная сторона 2 балкона и кладовая отв. Етдзаева Арт. 133242320
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
2 недели назад
21 авг, 18:15
1-комн. квартира, 55 м², 5/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, проспект Доватора, 87 от ул. Астана Кесаева
6 850 000 ₽
124 545 ₽/м²
Арт. 139547128 Продается Евро 2ка общей площадью 55 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 10 этажного кирпичного дома по пр. Доватора. В квартире индивидуальное отопление. Вся мебель остается. Дом с лифтом. Рядом Афганский парк, Аллея фонтанов, школа, детский сад. Магазины, кафе, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Закрытый двор. Ответственный Наталья Е.
Агентство недвижимости
СЕМЬЯ
Суперагент
вчера
8 сен, 16:40
2-комн. квартира, 50 м², 1/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, Весенняя улица, 19 от ул. Астана Кесаева
4 400 000 ₽
88 000 ₽/м²
Арт. 141843831 к продаже уютная квартира общей площадью 50м2 хорошая планировка ванна полностью отремонтирована первый этаж, на площадке две квартиры район с развитой инфраструктурой
Агентство недвижимости
Эксперт Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 09:40
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир на улице Астана Кесаева в городе Владикавказ?
  • ✓ В базе Циан 14 квартир возле школы на улице Астана Кесаева в городе Владикавказ
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:105,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:10,1 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 37,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 88,6 м²