7 000 000 ₽
25 000 ₽/м²・НДС не облагается
Старт вашего бизнеса на главной дороге города! Продаётся двухэтажное коммерческое здание с идеальной транспортной доступностью. Первый этаж — полностью оборудованный магазин "под ключ". Второй этаж — просторное помещение с отдельным входом для реализации любых бизнес-планов.
Ваши неоспоримые преимущества:
Лучшая локация в городе: Ул. Коста Хетагурова, 147 — центральная улица, через которую проезжают ВСЕ автомобили, заезжающие в Алагир. Максимальный трафик и видимость 24/7. Готовая клиентская база у ваших дверей.
Бизнес "за 1 день" на 1 этаже: Помещение магазина площадью ~130 кв.м. полностью укомплектовано торговым оборудованием (стеллажи, витрины). Ранее здесь успешно работал магазин хозтоваров и дверей. Вам остаётся только завезти товар и начать зарабатывать.
Огромный потенциал 2 этажа: Отдельное помещение ~140 кв.м. с собственным входом с улицы. Чистый лист для офиса, кафе, мастерской, шоу-рума или расширения торговли. Один объект — две независимые точки дохода.
Удобство и доступность: Два отдельных входа, первый этаж. Нет проблем с парковкой для клиентов и загрузкой товара.
Гибкие условия сделки: Цена 10 500 000 руб. рассматривается. Серьёзный торг реальному покупателю приветствуется. Выгодная инвестиция в готовый актив.
Технические характеристики:
Общая площадь: ~270 кв.м. (1 этаж: ~130 кв.м., 2 этаж: ~140 кв.м.)
Расположение: г. Алагир, ул. Коста Хетагурова, 147 (центральная трасса).
Состояние: 1 этаж — готовый магазин; 2 этаж — свободное помещение под отделку.
Коммуникации: На первом этаже все сети подключены (электричество, отопление, вода). Второй этаж — возможность подключения уточняется.
Ключевая особенность: Высокая проходимость, узнаваемое место, отдельные входы.
Идеально для:
Предпринимателя, который хочет начать работать сразу, без вложений в ремонт и оборудование.
Инвестора, ищущего актив с возможностью сдачи части площадей в аренду.
Семейного бизнеса, где можно вести два направления одновременно.
отв. Зарина Ц.
Арт. 127954005
