Купить здание в республике Северная Осетия - Алания
Средняя цена в результатах поиска
11,65млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
50 000 000 ₽
87 413 ₽/м²・УСН
Продается готовый , действующий, прибыльный бизнес Гостиница "Марсель" Закрытая охраняемая территория,видеонаблюдение, парковка во дворе и на прилегающей территории на 32 машиноместа, десять действующих номеров номеров, два номера отдельно с гаражом, шесть номеров категории премиум класса, четыре номера улучшенный стандарт. Современный ремонт, мебель и техника в отличном состоянии. В гостинице имеется своя автономная газовая котельная, прачечная, хозяйственные помещения,полностью оборудованная кухня-столовая с барбекю, центральная канализация,электричество 80 кВт, центральное водоснабжение, газ магистральный. Поблизости расположены рынок "Алан", супермаркет "Забава", несколько кафе , торговый центр, остановка общественного транспорта.Большой пропускной трафик, удобный въезд и выезд на трассу в сторону Грузии, трассу М4. Есть наработанная клиентская база- командировочные, туристы и другие.Здание и земля в собственности.Участок 6.1 сотки. Сдача в аренду не интересует!!! Только продажа!!!.Роман Продам здание в республике Северная Осетия - Алания.
Только на Циан
10 000 000 ₽
31 949 ₽/м²・УСН
Kоммepческоe помещение 313 м² нa закpытой теpритоpии 15 соток | Пepвaя линия
Пoлнoстью огоpoжeннaя кирпичным зaбоpом территория с удoбным въездoм позвoляет испoльзoвать объeкт не толькo кaк пoмeщeниe, но и кaк полнoцeнную коммepчеcкую плoщaдку: для пaркoвки, хpанeния материалов и тexники, погрузки и pазгрузки транспорта.
Преимущества:
- Первая линия дороги с высоким автомобильным трафиком;
- Закрытая территория 15 соток;
- Капитальное кирпичное ограждение;
- Удобный въезд для легкового и грузового транспорта;
- Просторный двор для хранения, парковки и логистики;
- Площадь здания — 313 м²;
- Высота потолков — 3,20 м;
- Свободная планировка;
- Три отдельных входа;
- Большое количество окон;
- Черновая отделка;
- Документы готовы к сделке.
При необходимости помещение можно разделить на несколько независимых частей благодаря трём отдельным входам, что позволяет использовать объект сразу для нескольких направлений бизнеса или сдавать помещения разным арендаторам.
Помещение подойдёт для магазина, производства, склада, автосервиса, пункта выдачи заказов, офиса или центра, а также многих других видов коммерческой деятельности.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Здание в республике Северная Осетия - Алания.
Только на Циан
12 000 000 ₽
64 516 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽
Продается двухэтажное нежилое здание коммерческого назначения в центре города.
На первом этаже располагается продуктовый магазин.
На втором этаже можно разместить пивной бар ( имеется влагостойкое оборудование и устройство для розлива пива).
Так же есть возможность организовать готовую кухню, это тоже будет востребовано, т.к. рядом нет подобных точек.
В шаговой доступности три детских сада, рынок "Привоз".
ЛЮБОЙ ВИД ОПЛАТЫ. ТАКЖЕ РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КВАРТИРУ.
Отв. Бесолова З.
Арт. 71824998 Продается здание в республике Северная Осетия - Алания.
Только на Циан
235 000 000 ₽
180 769 ₽/м²・УСН
Продажа гостинично-ресторанного комплекса (1300 м²) + дома (200 м²) на 30 сотках. Вид на горы! Владикавказ, пр. Коста.
Уникальный объект! Продаётся гостинично-ресторанный комплекс с жилым домом на собственных 30 сотках земли в престижной курортной зоне Владикавказа. Живописный въезд в город, панорамный вид на горы, соседство с парком Нартон и санаторием Осетия.
Основное здание (1300 м² на 24 сотках, земли населённых пунктов / для кафе):
- Ресторан: 2 банкетных зала на 350 посадочных мест (идеально для мероприятий).
- Гостиница: 13 комфортабельных номеров (2-х и 4-х местные).
- Эксклюзив: роскошный номер с частным бассейном и баней.
- Инфраструктура: большая охраняемая парковка с видеонаблюдением.
Дополнительный актив:
- Отдельный 2-этажный жилой дом (200 м²) на собственных 6 сотках (ИЖС): капитальный, с дизайнерским ремонтом.
Ваши преимущества:
1. Потрясающая локация: главный въезд в столицу РСО-Алания, курортная зона, вид на горы высокая привлекательность и проходимость.
2. Готов к использованию: комплекс полностью укомплектован всё оборудование и мебель остаются (кухня, гостиница, дом).
3. Условия: коммуникации все. Центральные сети + 3-х фазное электричество (необходимо для мощного оборудования). Эксклюзивная атмосфера, высокие потолки, возможность масштабирования.
4. Все объекты и участки в собственности. Документы готовы к сделке. Условия продажи обсуждаемы.
5. Двойной земельный ресурс: 24 сотки под коммерческую эксплуатацию (кафе/гостиница) + 6 соток ИЖС под частное использование или развитие.
6. Масштаб и потенциал: общая площадь зданий 1300 м² на 30 сотках идеальная база для премиального отельного, ресторанного, event или SPA-бизнеса, либо частной резиденции.
7. Удобство и безопасность: огороженная территория, большая парковка с видеонаблюдением.
Идеальная инвестиция в престижную недвижимость с огромным потенциалом доходного использования! Купить здание в республике Северная Осетия - Алания.
Только на Циан
54 000 000 ₽
120 000 ₽/м²・НДС не облагается
Продается 2зтажное строение коммерческого назначения 450 квадратных метров, расположенное на з/уч 8 соток по ул. Калинина. Возможна надстройка 3 этажа ,большой двор, широкий спектр использования, удобная транспортная развязка, активный трафик ,хорошая цена.
Оперативный показ в удобное для клиента время.
Отв.Зарина Ц.
Арт. 56271030
Только на Циан
3 500 000 ₽
42 169 ₽/м²・НДС не облагается
Продается 2х этажное капитальное здание на 30 сотках земли.
Все коммуникации подведены к участку (свет, газ, вода).
Также рядом с участком проходит действующая железная дорога .что делает объект более
привлекательным для инвесторов.
Можно рассмотреть под мини отель.
Отв: Бесолова З.
id 33193783
Арт. 33193783
Только на Циан
Собственник
11 300 000 ₽
91 424 ₽/м²・НДС не облагается
Продается объект коммерческого назначения. Нежилое одноэтажное здание общей площадью 123,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 533 кв.м в собственности. Здание построено в 2005 году, свежий ремонт из качественных материалов. Идеально подходит под любой вид небольшого бизнеса. Двор полностью покрыт плиткой. Имеется просторная парковка. Объект угловой, на пересечении ул.Койбаева/Аксо, очень удобно расположен вдоль дороги с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Все коммуникации подключены. В здании установлена пожарная сигнализация и вентиляция. Полностью соответствуем всем нормам.
Оперативный показ. От собственника.
Только на Циан
70 000 000 ₽
175 000 ₽/м²・УСН
Очень живописное место !!!город 6 мин тр! Продается отель 11 номеров ,Гектар земли , много насаждений ,лес, река ,горы , домики с мангалами,бассейн ,танц площадка, кафе и,банкетный зал, подробности по телефону , лучшая локация !!!,эксклюзивное предложение на рынке Осетии все под ключ заходи и зарабатывай !! Рассмотрим партнёрство ,позвоните расскажу
Только на Циан
3 800 000 ₽
84 444 ₽/м²・УСН
**Продается уютная однокомнатная квартира в жилом комплексе "Пять Звезд"!**
**Описание объекта:**
- Современная однокомнатная квартира в престижном жилом комплексе
- Просторная и светлая, идеально подходит для комфортной жизни
- В отличном состоянии, готова к переезду
**Инфраструктура и удобства:**
- Открытая и подземная парковка для вашего автомобиля
- Закрытый двор с видеонаблюдением — безопасность и спокойствие
- Детская площадка для малышей
- Рядом школа и детский сад
- В шаговой доступности торговые центры и магазины
**Особые преимущества:**
- Срочная продажа — выгодное предложение!
- Надежная охрана и видеонаблюдение во дворе
**Звоните прямо сейчас!** Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры. Быстрый выход на сделку!
Только на Циан
4 100 000 ₽
39 048 ₽/м²・УСН
Продаётся уютный Дом в Беслане, общей площадью 105,3 кв.м.
Можно зайти и жить.
Все документы в порядке, земельный участок приватизирован.
Ипотека проходит
Школа, детский сад и магазины находятся в шаговой доступности.
Ванная комната и санузел располагаются в доме.
Канализация центральная.
В доме:
3 - Изолированные спальни,
Гостиная,
Кухня,
Прихожая,
Санузел,
Кладовка,
Дополнительно: Хозяйственные постройки, летняя кухня, гараж с отдельным входом.
Только на Циан
24 990 000 ₽
35 802 ₽/м²・УСН
Действующий автосервис , ремонтные боксы , магазин автозапчастей.
Здание из бетонных блоков с напыленным утеплителем из полиуретана, отделано фасадными панелями.
Первый этаж
Со стороны дороги 4 бокса, в том числе один с ямой. Со стороны двора 3 бокса, один с ямой, один с подъемником на 3.2 тонны.
С торца здания помещение под закусочную, можно переделать под шиномонтаж (есть питание 380 вольт).
Со стороны дороги автомагазин , торговый зал 30 м2 + 2 этажный склад 36 м2 .
Есть цифровая система видеонаблюдения на 8 камер, сигнализация.
Второй этаж
Мансардного типа без отделочных работ, есть окна, можно использовать под офисы или помещения общего назначения. На второй этаж ведет отдельная широкая бетонная лестница из внутреннего двора.
Есть комната отдыха с кухней, санузлом и душевой кабиной, есть отдельный гостевой санузел со входом с улицы.
Отопление собственное газовое, установлено 2 котла, теплый пол, горячее вода.
Отдельное подключение к магистрали холодной воды большого диаметра, отдельное подключение к газовой магистрали с собственным регулятором давления.
Только на Циан
34 900 000 ₽
166 190 ₽/м²・УСН
Продаётся уникальное здание с участком в собственности ( по факту готовый арендный бизнес) в историческом центре Владикавказа - район Дружба.
Цифры:
Площадь здания 210 м² земли 140 м² (собственность)
Новое здание 2024 года,
2 изолированны этажа,
кирпично-монолитное,
полная меблировка,
камеры,
Теплые полы,
Умный дом,
решетки,
кондиционеры,
Вентиляция и вытяжки,
телевизор и свой вендинг (аппарат кофе),
своя парковка,
каждый этаж изолирован и имеет самостоятельные входы,
Три санузла, современный дорогой ремонт
Зона отдыха для мастеров (кухня)
все абсолютное новое, даже наружные сети канализации.
Через 6 месяцев в 5 метрах открывается еще одна "Вкусно — и точка" — это якорный бизнес сделает объект еще более уникальным, трафик взлетит рыночная стоимость актива вырастет!
Для справки - по официальной информации за январь месяц на проспекте где нет авто было обслужено до 100т человек.
Чистая окупаемость при текущем доходе без зависимости от наличия такого соседа составляет 9.5-10 лет.
Аналогичных Предложений нет и не найдете! максимально выгодное и перспективное вложение средств.
Капитализация через 10 лет при инфляции 10%: с 33,9 млн ₽ ~80 млн ₽ (даже без учёта премии за локацию).
Цена пока : 33 900 000 ₽.
Сделка без комиссий. Собственник
Звоните, пишите за подробностями в чат. Возможен онлайн показ и стандартный показ по договоренности
Только на Циан
16 000 000 ₽
70 114 ₽/м²・УСН
Здание полностью готово к эксплуатации. Земля в собственности. Продается со всем необходимым оборудованием!
Идеально подходит для:
1 Косметологического центра
2 Медицинского центра
3 Реабилитационного центра
4 Фитнес центра
Основные характеристики:
Мокрые точки в каждом кабинете, переделывать ничего не нужно, канализация исправная, работает без сбоев, здание строили качественно, для себя.
Все помещения оборудованы противопожарной сигнализацией, охранной сигнализацией, огнетушителями, датчиками задымлений в соответствии со всеми ГОСТами.
Новому собственнику остается все оборудование: набор аппаратов для проведения физиотерапии, сухожары, холодильники, кресла и кушетки, в общем готовый бизнес.
В пешей доступности 20 пятиэтажек, это огромная целевая аудитория минимум в 4.000 человек(!) Конкуренции в сфере медицины для Вас Моздоке просто не будет. Никаких аналогичных проектов нет!
Прошлый медицинский центр за 3 года развился в сеть, запись была всегда полной, пациентов было на несколько месяцев вперед.
Свободная большая зона парковки на улице, отдельный вход для разгрузки/погрузки.
Здание изначально было оборудовано под оздоровительный центр, далее было переделано под медицинский центр. Соответственно Вы можете обратно вернуть здание к первоначальному виду: заложен фундамент под бассейн, вентиляция под парилки и т.д. Или же продолжить медицинское дело, ничего не перестраивая.
Здание также позволяет сделать офисы или торговые ряды. Заложен фундамент под полноценный второй этаж.
Земля под зданием в СОБСТВЕННОСТИ, чтобы ни случилось, она ВАША(!)
Все коммуникации центральные! Низкие счета за КУ. Счетчики опломбированы, находятся в отдельной котельной!
Никаких обременений. Все документы на руках, продается официально, собственность зарегистрирована в кадастре. Дополнительные фото/видео по запросу.
Звоните, пишите, похожих предложений на рынке нет.
Только на Циан
1 600 000 ₽
12 308 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 135413363 Продаётся готовый бизнес на 6 Промышленной, общей площадью 130м², с открытой парковкой, полным комплектом оборудования и устойчивой клиентской базой. Большой гостевой зал, зона кухни, задний двор, 2 сан.узла, возможность расширения под торне и мангальную зону. Проезжая часть, видное место, вокруг много рабочих предприятий. Формат - Отлаженные процессы, прибыль с первого дня. Возможен торг.
Звоните в удобное для Вас время.
Отв.Ф.Тедеты.
Только на Циан
84 900 000 ₽
33 960 ₽/м²・УСН
Продается база в пром.зоне, общей площадью участка 110 соток по ул. Пожарского. Общая площадь помещений (различного назначения) около 2500 кв.м. Все коммуникации включая интернет.
На данный момент помещения сдаются. Возможно использовать под производство, торговлю и т.д., так-же возможно достроить главное здание на 1-2 этажа, и сделать апартаменты под сдачу/продажу. Возможно сделать еще один выезд с 1 промышленной улицы.
Торг, риэлторов просьба не беспокоить. Возможен обмен на жилую недвижимость.
Только на Циан
2 500 000 ₽
13 889 ₽/м²・УСН
СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ!!!На участке(ИЖС) 11 соток продается дом 100 кВ м и отдельное здание под мойку)80 кВ м.Данное помещение можно использовать под магазин,кафе и т.д .При желание можно переоформить дом как жилой.Газ,свет,вода имеется.Все вопросы по тел.Торг уместен
Только на Циан
50 000 000 ₽
53 191 ₽/м²・Включая НДС 9 016 393 ₽
Здание 931.5 м в кв
Земельный участок 546 м в кв
Ресторан • РИО •
Действующее и развивающееся предприятие с полным проф-тех оснащением и видеофиксацией всех производственных зон.
- все фин.показатели за 2 года работы подтверждаются и предоставляются по запросу.
- полный штат профессионально обученных сотрудников
- своя постоянная клиентская база
- посадка до 300 чел.
- 3 отдельных зала, крытая веранда, 8 комант, кухня, склад, мойка, котельная, открытый двор, мангальная 50м в кв. (мангал 10м в длину)
- все материальные и нематериальные активы входят в стоимость (цена по запросу)
- социальные сети: вк
Причина продажи: смена сферы деятельности и переезд
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения.
🏠 Как купить здание в республике Северная Осетия - Алания на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже зданий в республике Северная Осетия - Алания?
- ✓ В базе Циан 28 зданий в республике Северная Осетия - Алания
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит здание в республике Северная Осетия - Алания?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 74,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 753,2 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 153,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь зданий в республике Северная Осетия - Алания?
- ✅ Минимальная площадь: 35,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,9 тыс. м²