Торговая площадь, 140 м²
Обновлено: вчера, 11:59
Сдается торговая площадь, 140 м²
Площадь140 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Здравствуйте.
! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !
Описание и фотографии соответствуют действительности
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Собственник - физическое лицо, один владелец.
Обременений нет.
Готовы к долгосрочной аренде с регистрацией договора.
Работаем с физическими и юридическими лицами, форма оплаты любая.
ПРО ОБЪЕКТ:
Это пространство уже собрано под готовый бизнес - без этапа запуска и доработок.
На 1 этаже - полностью укомплектованное кафе с мебелью, барной зоной, кофемашиной и всем необходимым оборудованием. Формат ранее работал как кофейня и ресторан. Есть гостевой санузел.
-1 этаж - полноценная профессиональная кухня.
Установлена вытяжка, есть холодильные камеры, хозяйственные помещения. Логистика продумана - удобная лестница, работа выстроена без лишних пересечений.
2 этаж - отдельная квартира с собственным входом.
Евро-двушка, полностью меблирована, всё новое. Можно сразу запускать посуточную аренду - это дополнительный источник дохода с первого дня.
Фактически это формат:
кафе + кухня + жильё под аренду в одном объекте.
ВАЖНО: УСЛОВИЕ СДЕЛКИ
Аренда возможна только при обязательном выкупе всего оборудования и мебели.
Всё оборудование и оснащение новые и в рабочем состоянии.
Стоимость и условия выкупа обсуждаются при личной встрече.
ПРО ДОМ / ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
Объект расположен в самом центре Владикавказа - проспект Мира, 36.
Это пешеходная улица с максимальным трафиком в городе.
Рядом - кафе, гостиницы, учебные заведения, туристические точки и жилые дома.
Постоянный поток людей формируется как за счёт туристов, так и за счёт местных жителей.
Первая линия, хорошая видимость, есть место под вывеску.
Дополнительно: согласовано размещение летней зоны на улице площадью около 40 м² - это напрямую увеличивает посадку и выручку в сезон.
Объект уже работал - место не с нуля, поток сформирован.
Сейчас всё сохранено в состоянии готово к запуску.
Из нюансов: кухня расположена на -1 этаже, что в подобных форматах является стандартным решением и не влияет на работу.
Парковки непосредственно у входа нет, так как улица полностью пешеходная.
Если вы ищете место, где можно начать работу без этапа ремонта и комплектации - имеет смысл посмотреть вживую.
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь140 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияАрен Венгура
300 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 3 месяца
3 831 $/мес.
3 276 €/мес.
Цена за метр25 715 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены