Помещение свободного назначения, 87 м²
Обновлено: 4 май, 11:22
Сдается помещение свободного назначения, 87 м²
Площадь87 м²
Этаж1 из 2
Здравствуйте.
Описание и фотографии соответствуют действительности
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Собственник - физическое лицо.
Готовы к долгосрочной аренде с регистрацией договора.
Работаем с физическими и юридическими лицами, форма оплаты любая.
ПРО ОБЪЕКТ:
Это пространство уже собрано под готовый бизнес - без этапа запуска и доработок.
На 1 этаже - полностью укомплектованное кафе с мебелью, барной зоной, кофемашиной и всем необходимым оборудованием. Формат ранее работал как кофейня и ресторан. Есть гостевой санузел.
0 этаж - полноценная профессиональная кухня.
Установлена вытяжка, есть холодильные камеры, хозяйственные помещения. Логистика продумана - удобная лестница, работа выстроена без лишних пересечений.
ВАЖНО: УСЛОВИЕ СДЕЛКИ
Аренда возможна только при обязательном выкупе всего оборудования и мебели.
Всё оборудование и оснащение новые и в рабочем состоянии.
Стоимость и условия выкупа обсуждаются при личной встрече.
ПРО ДОМ / ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
Объект расположен в самом центре Владикавказа - проспект Мира, 36.
Это пешеходная улица с максимальным трафиком в городе.
Рядом - кафе, гостиницы, учебные заведения, туристические точки и жилые дома.
Постоянный поток людей формируется как за счёт туристов, так и за счёт местных жителей.
Первая линия, хорошая видимость, есть место под вывеску.
Дополнительно: согласовано размещение летней зоны на улице площадью около 40 м² - это напрямую увеличивает посадку и выручку в сезон.
Объект уже работал - место не с нуля, поток сформирован.
Сейчас всё сохранено в состоянии готово к запуску.
Из нюансов: кухня расположена на 0 этаже, что в подобных форматах является стандартным решением и не влияет на работу.
Парковки непосредственно у входа нет, так как улица полностью пешеходная.
Если вы ищете место, где можно начать работу без этапа ремонта и комплектации - имеет смысл посмотреть вживую.
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь87 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
210 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 2 месяца
2 792 $/мес.
2 385 €/мес.
Цена за метр28 966 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены