Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 360 м²
Обновлено: 25 сен, 18:56
Сдается здание (А+)
Площадь360 м²
Этажность2
КлассA+
Предлагается в аренду коммерческое помещение класса A+ в самом сердце Владикавказа — ул. Джанаева. Просторный и светлый вариант площадью 360 м² на втором этаже отдельного двухэтажного здания в торговом центре, предлагается на длительную аренду по выгодной цене 250 000 руб./месяц. Помещение с ЕВРО ремонтом, сочетает престижный имидж и практичность, что делает его удобным для бизнеса, ориентированного на высокий трафик и представительный внешний вид.
Планировка и технические характеристики соответствуют современным бизнес-требованиям: общая площадь 360 м², второй этаж в двухэтажном здании, вход с улицы (общий). Электрическая мощность — 220 кВт, коммунальные расходы фиксированы 10 000 руб./мес. плюс оплата коммунальных услуг по счетчикам. Открытая парковка перед зданием обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Ремонт — косметический, что позволяет адаптировать пространство под задачи арендатора с минимальными вложениями.
По характеристикам и расположению помещение оптимально оборудовано под торговлю высокого уровня (флагманский бутик, шоу-рум), креативные офисы и представительства, выставочные или сервисные пространства, а также распределительные точки малого и среднего трейдера, требующие престижной адресности и удобной логистики. Класс A+ и планировка дают возможность организовать как презентационные зоны, так и складские/операционные участки.
Локация — ключевое преимущество: ул. Джанаева — одна из центральных магистралей Владикавказа с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, торговыми коридорами и высокой проходимостью. В пешей доступности остановки общественного транспорта и основные транспортные направления города, удобный выезд на окружные трассы обеспечивает лёгкую автомобильную доступность для клиентов и поставщиков. Наличие рядом коммерческих и ритейл-площадок формирует постоянный поток посетителей и способствует увеличению продаж и узнаваемости бренда.
Преимущества объекта: престижный адрес и имиджевый класс помещения; высокая электрическая мощность для оборудования и освещения; открытая парковка; гибкая планировка для торговых зон, офисов и складов; комфорт и практичность эксплуатации; привлекательная инвестиционная перспектива с учётом местоположения и торговых потоков. Помещение подходит для компаний, стремящихся укрепить бренд, создать презентационное пространство или организовать логистику в центре города.
Условия сделки прозрачны и выгодны: месячная арендная плата 250 000 руб., коммунальные услуги 10 000 руб./мес. + по счетчикам. Предлагается долгосрочная аренда — оптимально для инвестиций и устойчивого развития бизнеса. Количество подобных предложений в центральной части города ограничено; сочетание класса A+, площади и технических мощностей делает это предложение редким и конкурентоспособным по соотношению цены и качества.
Звоните для оперативного просмотра и согласования условий аренды — ограниченное предложение, приоритет арендаторам, заинтересованным в длительном сотрудничестве и масштабировании бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
250 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
2 964 $/мес.
2 608 €/мес.
Цена за метр8 333 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 794
Риелтор