Помещение свободного назначения, 140 м²
Обновлено: вчера, 09:23
Продается помещение свободного назначения, 140 м²
Площадь140 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Здравствуйте.
! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !
Описание и фотографии соответствуют действительности
Коммерческий объект в центре Владикавказа - три формата в одном здании: профессиональная кухня, готовое кафе и жилая квартира.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Собственник - физическое лицо, один владелец. Обременений нет. Работаем с физическими и юридическими лицами, форма оплаты любая. Весь объект - коммерческий фонд.
ПРО ОБЪЕКТ:
Цокольный этаж - профессиональная кухня с вытяжкой, холодильными камерами и хозяйственными помещениями. Логистика продумана: удобная лестница между залом и кухней, работа без лишних пересечений. Для подобного формата - стандартное и рабочее решение.
1 этаж - зал кафе с полной меблировкой, барной зоной, кофемашиной и всем необходимым оборудованием. Формат уже работал как кофейня и ресторан - место не с нуля, поток сформирован. Есть гостевой санузел.
2 этаж - отдельная евро-двушка с собственным входом, полностью меблирована, всё новое. Можно сразу запускать посуточную аренду - дополнительный доход с первого дня без дополнительных вложений.
Покупатель получает три формата в одном объекте: кафе, кухня, жильё под аренду.
ПРО ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ:
Проспект Мира, 36 - пешеходная улица с максимальным трафиком в городе. Рядом кафе, гостиницы, учебные заведения, туристические точки и жилые дома. Постоянный поток формируется и за счёт туристов, и за счёт местных жителей.
Первая линия, хорошая видимость, место под вывеску. Дополнительно согласовано размещение летней зоны на улице площадью около 40 м² - прямое увеличение посадки и выручки в сезон.
Улица полностью пешеходная - парковки непосредственно у входа нет. Для гостей - ближайшие стоянки в пешей доступности.
Объект сохранён в состоянии готово к запуску - без этапа ремонта и комплектации.
Торг уместен, но после просмотра :)
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь140 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Автор объявленияАрен Венгура
48 000 000 ₽
640 005 $
545 621 €
Цена за метр342 858 ₽
НалогУСН