Здание, 207 м²
Обновлено: вчера, 13:25
Продается здание (А)
здание 207 кв. +300т/мес
Площадь207 м²
Этажность2
КлассA
Продаётся уникальное здание с участком в собственности ( по факту готовый арендный бизнес) в историческом центре Владикавказа - район Дружба.
Цифры:
Площадь здания 207.5 м² земли 0.015 Га (собственность)
Новое здание 2024 года,
2 изолированны этажа,
кирпично-монолитное,
полная меблировка,
камеры,
Теплые полы,
Умный дом,
решетки,
кондиционеры,
Вентиляция и вытяжки,
телевизор и свой вендинг (аппарат кофе),
своя парковка,
каждый этаж изолирован и имеет самостоятельные входы,
Три санузла, современный дорогой ремонт
Зона отдыха для мастеров (кухня)
все абсолютное новое, даже наружные сети канализации.
Чистая окупаемость при текущем доходе составляет 9.5-10 лет - без зависимости от локации и от перспективного соседства с строящейся рядом новой вкусно точкой
Аналогичных Предложений нет и не найдете! максимально выгодное и перспективное вложение средств.
Капитализация через 10 лет при инфляции 10%: с 33,9 млн ₽ ~80 млн ₽ (даже без учёта премии за локацию).
Цена пока : 33 900 000 ₽.
Сделка без комиссий. Собственник
Звоните, пишите за подробностями в чат. Возможен онлайн показ и стандартный показ по договоренности
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 142097163
31 750 000 ₽
376 824 $
324 401 €
Цена за метр153 382 ₽
НалогУСН
СобственникID 142097163