Name: Продается производство, 21 196 м²
Brand: Циан
SKU: 333220913
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Производство, 21 196 м²

Недвижимость во ВладикавказеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Республике Северной Осетии-Алании

Обновлено: 26 авг, 16:58

По данному номеру никто не отвечает уже несколько дней

Площадь21 196 м²

Этаж1 из 1

Выс. потолков3.0 м.

БАЛЕР — действующий форелевый комплекс и агротуристический бизнес Продаётся действующий комплекс БАЛЕР в Республике Северная Осетия — Алания — уникальное сочетание форелевого хозяйства, гастрономии, агротуризма и отдыха на природе. Проект имеет более 5 лет опыта в выращивании форели, собственную клиентскую базу и поставки продукции в регионы России. Новое хозяйство построено в 2025 году, первое зарыбление произведено в ноябре 2025 года. Общая площадь земель — 4,1 га. В составе комплекса: • 5 бетонных рыбоводных бассейнов; • собственная артезианская скважина производительностью около 200 л/с; • резервный источник водоснабжения; • трансформатор 160 кВт и резервный генератор 100 кВт; • зарегистрированная система рекультивации воды; • озеро 90 85 м; • дегустационный зал 120 м² с панорамным видом на озеро; • сцена на воде; • гостевой дом 144 м² с камином; • рыбацкий дом 140 м²; • беседка 72 м²; • площадка для мероприятий до 120 гостей; • зарегистрированная торговая марка БАЛЕР. Комплекс уже принимает гостей: проводятся дегустации, экскурсии, семейные и корпоративные мероприятия. Потенциал развития Проект изначально создавался с возможностью масштабирования. Предусмотрены: • установка ещё 8 рыбоводных бассейнов; • строительство маточного хозяйства и собственного малькового производства; • увеличение объёмов выращивания форели; • развитие переработки; • строительство дополнительных гостевых домов; • расширение туристического и гастрономического направления. Каждый дополнительный бассейн потенциально способен обеспечивать 1013 тонн товарной рыбы. Отдельное преимущество — возможность создания полного производственного цикла с глубокой переработкой и минимизацией отходов. Почему БАЛЕР Это редкое сочетание: 4,1 га земли + действующее производство + собственная вода + независимая энергетическая инфраструктура + озеро + гастрономическая площадка + гостевая инфраструктура + действующий агротуризм + возможность масштабирования. Проект не требует начинать с нуля: основные производственные и туристические мощности уже созданы. Перспектива БАЛЕР — это возможность развивать сразу несколько взаимодополняющих направлений: аквакультуру, переработку, гастрономию и загородный туризм. Основной потенциал проекта — в масштабировании уже созданной инфраструктуры и объединении производства, переработки и туризма в единую бизнес-модель, что позволяет существенно увеличить объём производства и потенциальную доходность. Финансовые показатели и подробная информация об активах предоставляются заинтересованному покупателю при предметном рассмотрении проекта. БАЛЕР — действующий бизнес с созданным фундаментом и возможностью кратного роста.