ЖК «Элитный Дом»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс расположен в северо-западной части Владикавказа, на пересечении улиц Московская и Леонова, в трехстах метрах от берега реки Терек. Основной подъезд к дому осуществляется со стороны улицы Леонова. Московская улица является отрезком трассы Р-296 на Моздок. Рядом проходят главные городские и региональные магистрали – Московское и Архонское шоссе, проспект Коста, Иристонская улица и другие.

В 70 метрах от дома останавливаются маршрутные такси, на которых можно добраться в любой район города, до железнодорожного вокзала или автовокзала. Расстояние до административного центра города – 5,5 км, до железнодорожного вокзала – 5 км, до международного аэропорта Владикавказ – 20 км.

Инфраструктура

На первых этажах дома предусмотрены нежилые помещения. Рядом с ЖК находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, начальная и общеобразовательная школы, прогимназия «Эрудит», продуктовые и хозяйственные магазины, сетевой супермаркет, кафе, рынок, поликлиника. На соседнем участке расположена автозаправка.

Поблизости работают стоматологическая клиника, отделение Пенсионного фонда, Дворец молодежи. На общественном транспорте удобно доехать до центра Владикавказа, посетить крупные торговые и спортивные центры, кинотеатр или театр. Недалеко расположены городская и республиканская больницы.

Надежность застройщика

Застройщик – ООО Инвестиционно-строительная компания «Мой Дом», основанное в 2015 году в городе Владикавказе. Предприятие на 100% принадлежит частному лицу и является членом СРО «Республиканское объединение строителей Алании». ЖК «Элитный дом» – первый проект компании в жилищной сфере. Разрешение на строительство было выдано в октябре 2016 года, в ноябре приобретен в собственность земельный участок. Генеральный проектировщик ЖК – ООО «ПромТех».

Архитектура

Жилой комплекс «Элитный дом» – это каркасно-монолитное 7-8-этажное здание Г-образной формы с мансардой и цокольным этажом. Высота дома – около 28 метров. Земельный участок площадью 0,46 га находится на речной террасе, на левом берегу Терека. Фасады здания выполнены в природной бежево-коричневой гамме, пластиковые профили окон и балконов окрашены «под орех». Наружные стены кирпичные, имеют толщину 53 см и состоят из трех слоев: кирпич (38 см), утеплитель (3 см) и облицовочный кирпич (12 см).

В каждом подъезде установлено по два лифта OTIS, входные группы оборудованы пандусами. На первом этаже дома, помимо квартир, находятся нежилые помещения. В четырех подъездах дома всего 136 квартир от 47 до 121 кв. м. В проекте представлено шесть планировок однокомнатных квартир (47-59 кв. м, с кухнями 10-14 кв. м), девять вариантов двухкомнатных квартир (69-76 кв. м, кухни 10-13 кв. м) и пять планировок трехкомнатных квартир (93-121 кв. м, с кухнями 13-17 кв. м).

В квартирах чистовая отделка не предусмотрена, выполняются штукатурка, электропроводка (медная), остекление лоджий, установка входных дверей и окон. Высота жилого этажа между перекрытиями 2,9 – 3,15 м, первого этажа – 3,9 м, подвального – 3,45 м, чердака – 3,24 м.