ЖК «мкр. Новый город (позиция 22)»

Расположение, транспортная доступность

Новостройка расположена в жилом квартале «Новый город», на северо-западе Владикавказа, между Архонским шоссе и улицами Владикавказская, Владивостокская и Международная. В пятнадцати минутах ходьбы от дома находится автовокзал № 1, неподалеку останавливаются трамваи и маршрутные такси, которые едут до железнодорожного вокзала и автостанции.

Главные преимущества расположения ЖК для автомобилистов определяет прямой доступ на Архонское шоссе (участок региональной трассы Р-295 и европейского маршрута Е-117), быстрый выезд на Московскую улицу (отрезок региональной магистрали А-161) и близость центра города (пятнадцать минут на автомобиле). До железнодорожного вокзала нужно проехать 6 км, до аэропорта Владикавказ (Беслан) – 21 км.

Инфраструктура

Внутри микрорайона «Новый город» на первых и цокольных этажах домов открываются магазины, бытовые службы, офисы и другие объекты инфраструктуры. В шаговой доступности расположены: торговые комплексы «Столица» и «Вертикаль», детские сады, средняя школа, прогимназия «Эрудит», сетевой супермаркет и продуктовый рынок.

Недалеко находятся магазины различной направленности, спортивный центр, бассейн, автозаправка. На трамвае или маршрутном такси можно доехать до центра города, торгового комплекса «Забава», торгового дома «Пингвин», поликлиники, детской и взрослой больниц, Осетинского театра, ЦУМа, Главпочтамта.

Надежность застройщика

Жилой микрорайон «Новый город» – это проект комплексной застройки, которая ведется разными компаниями с 2012 года. Застройщик позиции № 22 – ООО «ТрансМонолитСервис» (ООО «ТМС»), основанное в 2012 году. Главное направление деятельности компании – строительство жилых домов и нежилых зданий и сооружений на территории Республики Северная Осетия – Алания. Разрешение на строительство дома (позиция 22) было получено в октябре 2016 года, положительное заключение экспертизы – в декабре 2015, земельный участок находится в субаренде у застройщика с июля 2015года.

Архитектура

Позиция № 22 в жилом комплексе «Новый город» – это пятиэтажный кирпичный дом П-образной формы, расположенный на земельном участке 0,77 га. Здание высотой 19,3 м состоит из шести секций, объединенных в три блока: центральный литер (Б) и два боковых крыла (А и В). На подземном уровне находятся две закрытые автостоянки, по 29 машиномест в каждой, включая 4 места для автотранспорта лиц с ограниченными возможностями передвижения.

Наружные стены здания выполнены из кирпича и состоят из трех слоев: керамический кирпич, утеплитель из пеноплекса и лицевой кирпич двух цветов (бежевого и красно-коричневого). Цоколь отделан природным камнем. Фундамент и перекрытия – сборно-монолитные.

По углам дома на первых этажах размещены нежилые помещения под офисы и объекты инфраструктуры. В позиции № 22 запроектированы 134 квартиры: 62 однокомнатные от 45 до 61 кв. м, 44 двухкомнатные от 63 до 86 кв. м и 28 трехкомнатных квартир от 82 до 102 кв. м. Высота жилого этажа (между перекрытиями) – 3 м, высота потолков «в чистоте» – 2,7 м.

На кухне устанавливается настенный газовый котел, который обеспечивает квартиру автономным отоплением. Металлопластиковые профили окон заполнены однокамерными стеклопакетами. Каждый подъезд оборудован лифтом. Во дворе, ориентированном на юг, предусмотрено благоустройство: детская площадка, гостевой наземный паркинг, зоны отдыха. Под озеленение отведено 0,12 га.