ЖК «мкр. Новый город»

Расположение, транспортная доступность

Микрорайон «Новый город» расположен на северо-западной окраине Владикавказа, на террасе реки Терек, между Архонским шоссе и улицами Владивостокская, Владикавказская и Международная. В шаговой доступности от домов находится автовокзал №1, вблизи комплекса останавливаются маршрутные такси и трамвай.

Архонское шоссе является отрезком региональной трассы Р-295 на Ардон и европейского маршрута Е-117. Рядом с ЖК проходит Московская улица, входящая в состав магистрали А-161. Расстояние до железнодорожного вокзала – около 6 км, до административного центра города – 7 км, до аэропорта Владикавказ (Беслан) – 21 км.

Инфраструктура

На первых и цокольных этажах домов расположены нежилые помещения под объекты инфраструктуры. Рядом с комплексом находятся: торговые центры «Вертикаль» и «Столица», три детских сада, общеобразовательная школа, прогимназия «Эрудит», продуктовые супермаркеты и рынок, спортивный комплекс и бассейн. На улице Генерала Дзусова, напротив ЖК, работает автозаправка. На трамвае или маршрутном такси можно доехать до центра и других районов города, железнодорожного вокзала или автостанции.

Надежность застройщика

Компания «АСК-12» была создана в 2012 году во Владикавказе. Основные направления деятельности – строительство и продажа жилья, а также производство гранитного щебня, брусчатки и асфальта. Предприятие является членом СРО «Республиканское объединение строителей Алании». Среди реализованных проектов – ЖК «Западный», жилые дома в 18 микрорайоне, православный храм в селении Эльхотово.

Компания «АСК-12» владеет технической базой с парком дорожно-строительной техники. ЖК «Новый город» является частью комплексной застройки микрорайона, которая ведется с 2012 года. На выделенной под позиции № 26 и № 27 площадке ранее находились садовые участки с фруктовыми деревьями. Разрешение на строительство позиции № 27 получено в 2014 г., позиции № 26 – в 2015 году.

Архитектура

Микрорайон «Новый город» состоит из П-образных шестисекционных пятиэтажных кирпичных зданий. Проекты домов разработаны в архитектурной мастерской Р.И. Болиева и в компании «Студия КА». Позиция № 26 – это корпус на 144 квартиры и подземный паркинг на 58 машиномест, позиция № 27 – дом на 152 квартиры с паркингом на 77 машиномест в цокольном этаже. На первом и цокольном этажах размещены также коммерческие нежилые помещения.

Каждое здание состоит из трех литеров: центрального блока (Б) и двух боковых (А и В). Наружные стены выполнены из керамического кирпича, утеплены пеноплексом и отделаны лицевым кирпичом. Цоколь облицован природным камнем. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: штукатурка, медная электропроводка, установленная входная железная дверь.

Каждый подъезд оборудован лифтом Otis грузоподъемностью 630 кг. Автономное отопление квартир обеспечено от газового котла на кухне, для теплоснабжения офисов на первом этаже предусмотрены специальные теплогенераторные помещения, оборудованные настенными котлами.

Площадь квартир варьируется от 34 до 111 кв. м, площадь кухни – от 10 до 23 кв. м. Высота жилых этажей между перекрытиями – 3 м. Выделяемая электрическая мощность на квартиру до 90 кв. м – 4,5 кВт, на квартиру более 90 кв. м – 10 кВт. Внутри дворовой территории находятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, а по периметру участка – гостевые наземные автостоянки. Предусмотрено озеленение: посадка газонов, кустарников, деревьев.