Только на Циан
21 000 000 ₽
125 000 ₽/м²
4-к квартира, 168 м², Первомайская 19/1. Предчистовая отделка с теплыми полами и полной электрикой
Продается просторная четырехкомнатная квартира по адресу: г. Владикавказ, ул. Первомайская, дом 19, корпус 1. Этаж 6 из 9. Площадь 168 квадратных метра — идеальный формат для большой семьи, где важно личное пространство каждого и общая зона для сбора.
Состояние и инженерия (Ключевое преимущество!) Квартира продается на стадии профессиональной предчистовой отделки. Это означает, что самая затратная и сложная часть ремонта уже выполнена:
Электрика: Полный проект реализован. Выполнена разводка силовых и слаботочных кабелей.
Установлен квартирный щиток с разведенными группами автоматов.
Выводы под кондиционеры, многоуровневое освещение и теплые полы. Штробления стен больше не потребуется.
Отопление и теплый пол: Система радиаторного отопления смонтирована и опрессована. Контуры водяного теплого пола уложены и залиты стяжкой (по всей необходимой зоне — кухня, санузлы, коридор, около каждого окна по 50см в ширину). Немецкий настенный конденсационный котёл Viessmann с отапливаемой площадью на 350 м2, позволяет сократить расходы газа приблизительно на 25-30%. Требуется только установка финишного напольного покрытия.
Стены и геометрия: Стены оштукатурены по маякам. Межкомнатные перегородки возведены согласно продуманной планировке. Геометрия помещений выведена в ноль.
Мокрые зоны:
Гидроизоляция санузлов выполнена. Вводы воды подготовлены.
Вам не нужно тратить деньги на стяжку, разводку труб и электропроводку. Только чистовая отделка: обои, покраска, паркетная доска и двери.
Дизайн проект, плитка в санузлы и на пол холл, кухня в Подарок.
Планировка Помещение правильной формы. Четыре изолированные жилые комнаты. Большая кухня-гостиная зона. Гардеробные. Санузел раздельный (гостевой и мастер-спальни). Панорамное освещение за счет высоты и этажности (6/9 этажей — свет и воздух без лишнего перегрева кровли).
Выгода покупки:
1. Экономия времени: На инженерные работы обычно уходит 4-6 месяцев. У вас этот этап завершен.
2. Прозрачность: Вы видите качество стяжки и разводки. Никаких скрытых дефектов убитой вторички или бабушкиного ремонта.
3. Юридическая чистота: Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, без обременений и прописанных.
Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное время.
