Описание ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ! Земельный участок 14 соток (ЛПХ) с правом строительства, прописки и безвозмездной субсидией от государства Локация: с. Карман-Синдзикау (50 км от Владикавказа, новая автодорога) Цена: 850 000 ₽ (всего ~60 700 ₽/сотка) 5 причин, почему это актив, а не расход 1. Государство даёт деньги бесплатно Статус ЛПХ позволяет получать безвозмездную субсидию на развитие хозяйства: от покупки скота и кормов до теплиц и оборудования. Это прямой возврат части инвестиций — без налогов, без кредитов. 2. Можно построить дом и прописаться Разрешение на строительство жилого дома + постоянная регистрация. Это не дача, а полноценное место жительства со всеми социальными гарантиями. 3. Коммуникации уже у границ — экономия до полумиллиона Электричество проведено Газ — прямая граница участка Вода — прямая граница, плюс по границе проходит живая водяная канавка (круглогодичный полив) Вы не платите за подведение сетей — включаетесь сразу. 4. Целебные источники в 5 минутах = туристический потенциал В 5 минутах езды на авто — знаменитые йодо-бромные и сероводородные источники. Это готовая клиентская база для: гостевого дома / эко-отеля сдачи в посуточную аренду терренкура и оздоровительного туризма Спрос на такую недвижимость растёт на 2025% в год. 5. Сухой горный климат + экология Чистый воздух, горы, низкая влажность. Участок находится в экологически чистом районе — дефицитный ресурс, которого в городах уже не купить. Инвестиционный профиль Параметр Значение Вход 850 000 ₽ Цена за сотку ~60 700 ₽ Госсубсидия (безвозвратно) от 150 000 до 400 000 ₽ Арендный доход (гостевой дом) от 40 000 ₽/мес в сезон Регистрация (прописка) да Рост стоимости после подключения газа +100150% за 23 года Почему 50 км от Владикавказа — это плюс для инвестора? Низкая точка входа — аналогичный участок ближе к городу стоил бы 23 млн. Тишина, отсутствие соседей-дачников, настоящая сельская ипотека. Новая автодорога — до города 4050 минут без пробок, зимой чистится первой. Кому это подходит? Инвестору в землю — сохранить капитал от инфляции Предпринимателю — под эко-отель у источников Семье — переезд за город с газом, светом и пропиской Фермеру — получить субсидию и окупить участок за 12 сезона Не упустите актив Участок с водой, газом у границы, канавкой и близостью к источникам — редкость в сегменте до 1 млн ₽.































































