Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость во Владикавказе
Продажа
Продажа домов в Республике Северной Осетии-Алании
Пригородный район
Архонская ст-ца

Купить дом на улице Григоряна в станице Архонская

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 183,5 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, Архонская ст-ца, улица Григоряна
12 500 000 ₽
Продаю очень уютный, светлый дом на участке земли 10 соток, в одном из востребованных районов. Дом очень светлый, просторный. Высокие потолки дома, создают превосходную акустику и обеспечивают высокую циркуляцию воздуха и естественного света, позволяют устанавливать массивную мебель и декоративные элементы. Просторные комнаты создают особую атмосферу комфорта и уюта. Дом в идеальном состоянии, укомплектован всей необходимой мебелью и бытовой техникой. В доме 4 спальни, зал, большая прихожая. Имеется отдельное техническое помещение с бойлером. Дом оборудован просторным подвалом с продуманной планировкой, с качественной вентиляцией и надежной гидроизоляцией. В подвале оборудован специальный винный отсек с полками для хранения коллекционных вин. Большой просторный двор с оборудованным гаражом 30 кв. м. с хорошим освещением и вентиляцией. Во дворе находится второй санузел с душевой, помещение теплое, с хорошей вентиляцией. За домом располагается второй просторный закрытый двор, с местом для отдыха, где можно устроить пикник. Кладовая для инвентаря и земельный участок. Участок ухожен яркими цветами, теплица посреди газона, все аккуратно и красиво. В воздухе развивается душистый цветочный аромат. Все вокруг дышит покоем и красотой. Установлена система видеонаблюдения для обеспечения безопасности территории и имущества. Удобная парковка. Дружные, приветливые соседи. Хорошее расположение дает комфортную жизнь. В шаговой доступности магазины, супермаркеты, аптеки, поликлиника, школы, детский сад, рынок. Отличная транспортная развязка- автобус, маршрутка. Документы готовы к сделке. Звоните, организую оперативный показ в удобное для Вас время.
Агентство недвижимости
BestEstate
Документы проверены
неделю назад
24 июл, 17:48

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 127 м², 39 сот., ИЖС
Республика Северная Осетия - Алания, Правобережный район, Беслан, переулок Свободы от ул. Григоряна
18 000 000 ₽
Предлагается к продаже жилой дом, расположенный в экологически чистом и тихом районе. Участок отличается продуманным ландшафтным дизайном и высоким уровнем благоустройства. Что вы получаете: Территория: Ухоженная зеленая зона с многолетними березами, создающими естественную тень и защиту от ветра. Широкий асфальтированный заезд, удобный для парковки нескольких автомобилей. Зона отдыха: Оборудованная площадка для досуга и местом для комфортного отдыха на свежем воздухе. Бассейн с подогревом. Так же есть сад с плодовыми деревьями. Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, охранная сигнализация . Ворота с дистанционным управлением. Основной дом: Две изолированные спальни, одна из которых с просторной гардеробной; Еще одна спальня совмещена с большой гостиной. В доме большие окна и эркеры, через которые свет щедро заполняет всё пространство дома. Большой совмещенный с/у. Кухня+ гостиная расположены в отдельно стоящем помещении. На территории участка так же имеется погреб и кладовка для хоз. инвентаря. Идеальный вариант для семейной пары или семьи с детьми, которые ценят комфорт, близость к природе и приватность. Один собственник. Продажа свободная ТОРГ УМЕСТЕН
Риелтор
ID 661654
вчера
вчера, 21:36
Дом, 202 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Алагирский район, пос. Верхний Фиагдон от ул. Григоряна
29 000 000 ₽
Дом находится в центре поселка, на береговой линии, В живописнейшем месте с прекрасными видами на горы и реку. 1 этаж; студия, гардероб, сан. узел, баня, душевая. 2 этаж; 5 спален, ванная, туалет, душевая. На территории бассейн с системой очистки и обогрева. Детская площадка с горками. качелями, резиновым покрытием. Мангальная зона 8*3м. Дом продается с современной техникой. Также во дворе помещается до 4 автомобилей. Покупая данный дом Вы также приобретаете готовый бизнес. Дом находится в суточной аренде, со своей постоянной клиентской базой. Стоимость суток проживания 30т.
Собственник
ID 142021296
3 недели назад
8 июл, 12:22
Дом, 40 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Промышленный, Суворовская улица, 36 от ул. Григоряна
2 800 000 ₽
Продается дом (квартира ) в общем дворе, 40 кв.м. В помещение сделан космет. ремонт. Раздельный с/у. Мебель и техника остаются частично. Отлично развитая инфраструктура. Удобная транспортная развязка. Двор на 3 хоз.
Риелтор
Яна Агаева
Суперагент
2 недели назад
17 июл, 20:13
Заселяйтесь в отпуск
Проживите отпуск по-новому там, где вы еще не были
Посмотреть
Дом, 25 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, Безымянный переулок, 6 от ул. Григоряна
1 749 000 ₽
ЦЕНТР ЦЕНТРА!!! (Рамонова/Джанаева). Продается дом, 1 комнатный, в районе Центрального рынка. Статус помещения - ЖИЛОЙ ДОМ. Вход ОТДЕЛЬНЫЙ, с улицы. Все удобства внутри. Новый котел для горячей воды и отопления. Все на счётчиках, все узаконено. Долгов и прописанных нет. Подходит, как для жилья, сдачи квартирантам, так и под коммерцию (идеально для массажного салона, маникюрного кабинета и т.д). Желательно, наличка, но проходит любой вид оплаты. Разумный торг. ПОМОЩЬ с получением ипотеки! САМЫЙ НЕДОРОГОЙ ВАРИАНТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
ID 93433504
неделю назад
25 июл, 09:18
Дом, 180 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Радужная от ул. Григоряна
33 000 000 ₽
Продаю уютный дом в живописном месте готовый к проживанию. Ухоженный озелененный двор и сад с фруктовыми деревьями. Дом построен по шведской технологии. Зимой тепло, летом прохладно. К каждой спальне примыкает ванная комната и сан узел. В доме две ванные комнаты и две душевые, 4 с/у. Мебель в подарок. В отдельном одноэтажном доме большая комната отдыха, душевая, купель, парилка . Прекрасный вид на горы . Тихое уютное место. Проезд от ул Гадиева 5-6 мин. Проез
Риелтор
Людмила Кига
Суперагент
вчера
вчера, 23:06
Дом, 74,5 м², 3.3 сот., ИЖС
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Народов Востока, 34 от ул. Григоряна
5 000 000 ₽
За объект уже внесли аванс Арт. 136676591 Вход на 2 хозяина. Дом отдельно стоящий, распланирован в 3 комнаты: зал и 2 отдельные спальни. Прихожая, санузел. Косметический ремонт. Высокие потолки - 3 м. Двор закрыт лексаном, изолирован полностью от соседей. В следующем строении кухня, комната, коридор, душевая. Косметический ремонт. Имеется мастерская, помещение под летнюю кухню, большой сарай. Небольшой сад. Все коммуникации городские, автономный газовый котёл. Тихая улица, спокойный район. Рядом "Пятёрочка", аптека, "Фикс прайс". Соседи хорошие. Документы на дом и землю новые, в порядке. Долевая собственность 44/100 на дом и землю. Ипотека не проходит. Срочная продажа, торг приветствуется!
Агентство недвижимости
СЕМЬЯ
Суперагент
вчера
31 июл, 10:32
Дом, 115 м², 2.3 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Гикало, 34 от ул. Григоряна
10 400 000 ₽
Продается уютный кирпичный дом площадью 120 м² с современным евро ремонтом. Просторная гостиная оформлена в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и комфорта. Кухня оборудована всей необходимой техникой, включая стиральную машину и газовую плиту. В доме три комнаты, каждая из которых выполнена в приятных светлых тонах. Санузел расположен внутри дома, оснащен современной сантехникой. На территории имеется крытая веранда, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Подключено центральное водоснабжение и канализация, а также газовое отопление, обеспечивающее тепло в холодное время года. Дом находится в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта, что делает его удобным для семей с детьми. Электричество подключено, есть кабельное/цифровое ТВ. Земля относится к категории ИЖС, что позволяет использовать ее под индивидуальное жилищное строительство.
Риелтор
ID 105833488
Документы проверены
неделю назад
22 июл, 11:41
дом с участком
Дом, 89 м², 6.6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, Весна садоводческое товарищество, 223/1 от ул. Григоряна
6 800 000 ₽
Продается двухэтажный дом, евроремонт 89 м2, строили для себя. В доме есть подвал и кладовая во дворе. Земельный участок 6,6 сот. Один собственник. Частично остается мебель.Есть плитка для двора, которая тоже остается. Обмен не рассматриваем, канализация центральная, колонка и котел свои. Вода и все нужное для проживания есть.
Собственник
ID 134839763
вчера
вчера, 19:25
Дом, 270 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Промышленный, Заводская улица, 29 от ул. Григоряна
18 000 000 ₽
Продаётся двухэтажный дом с новым ремонтом расположен в прекрасном месте. Он идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и роскошь. При входе в дом, вы ощутите элегантность и стиль. Просторная гостиная с высокими потолками и стильным декором создает атмосферу уюта. Вместительная кухня оборудована новой техникой и имеет множество шкафов и столешницы, чтобы удовлетворить все ваши потребности в приготовлении пищи. Переходя на второй этаж, вы обнаружите несколько просторных спален. Но самой отличительной чертой этого дома является его прекрасный бассейн и большой двор. Бассейн идеально подходит для освежающих купаний в жаркие летние дни и представляет собой место отдыха и развлечений для всей семьи. отв.Альма.Б Арт. 48559561
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 15:26
Дом, 120 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Дивизии НКВД, 32 от ул. Григоряна
4 600 000 ₽
Арт. 139297111 Продается дом в общем дворе. Двор на 3 хозяина. Дом состоит из двух частей. 3 комнаты, рядом кухня и санузел. Есть возможность объединить комнаты и кухню, также надстроить этаж и сделать вход с фасада. Развитый район, рядом ЦУМ, рынок, магазины, школа, набережная. Локация удобна как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду — стабильный спрос на жилье в центральных районах города обеспечивает быструю окупаемость вложений. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдет быстро. Отв. Фатима О., Гаяна
Агентство недвижимости
СЕМЬЯ
Суперагент
вчера
вчера, 16:41
Дом, 100 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Заводской пгт, улица Магистральная, 57 от ул. Григоряна
7 500 000 ₽
Предлагается вам просторный четырехкомнатный дом с двумя ванными комнатами. Дом был хорошо ухожен и имеет пристройку, которая добавляет пространства и функциональности. В пристройке можно разместить офис, гостевую комнату или даже создать отдельную жилую площадь. Вокруг дома находятся фруктовые деревья, которые радуют вас вкусными и свежими плодами. Также есть навес. Для вашего удобства предоставляется место для парковки автомобиля. Данный дом находится в пригороде, что позволяет вам наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни, при этом имея удобный доступ к городским удобствам и удобному транспорту. Этот 4 комнатный дом идеальное место для вашей семьи, где вы сможете насладиться комфортом и природой . Рассмотрим обмен на 3 квартиру в городе с гаражом. Оперативный показ ,звоните в удобное вам время . отв. Мадина Дж. Арт. 18233104
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 19:40
Дом, 40 м², 1 сот., ИЖС
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Промышленный, Суворовская улица от ул. Григоряна
3 600 000 ₽
Продам дом в общем дворе 2 ком. Сделан косметический ремонт. Светлый уютный дом. Отличное место расположение. Хорошая транспортная развязка. Звоните все вопросы по телефону. Отв. Фатима. К. Арт. 136512533
Агентство недвижимости
BestEstate
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
Дом, 210 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Калоева, 134 от ул. Григоряна
34 990 000 ₽
Особняк в районе Главпочты. Близко находятся Турбаза, Цум, Ильинская церковь, Мечеть Центральный парк и т д. Дом кирпичный 210м,2 этажа.
Риелтор
ID 140841291
час назад
сегодня, 05:55
Ещё фото
частный дом
Дом, 310 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Карла Маркса, 62 от ул. Григоряна
15 000 000 ₽
Продаётся кирпичный дом площадью 310 кв.м с центральным водоснабжением и газовым отоплением. Дом построен в 1996 году, расположен на участке ИЖС площадью 1 кв.м. Двухэтажное строение требует ремонта, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. На территории имеется центральная канализация. Дом находится в шаговой доступности от асфальтированной дороги, что обеспечивает удобный подъезд. В пешей доступности школа, что делает его привлекательным для семей с детьми. Отличный вариант для тех, кто ищет спокойствие загородной жизни с возможностью быстрого доступа к городской инфраструктуре.
Риелтор
ID 105833488
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 21:35
Дом, 100 м², 6 сот., Садоводство
Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, Победит садоводческое товарищество, 483 от ул. Григоряна
2 000 000 ₽
Продается 2- х этажный дом с земельным участком. СНТ Победит Идеальное место для отдыха, близко к городу. Отв. Анна Т. Арт. 131428722
Агентство недвижимости
BestEstate
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
Дом, 591,2 м², 7.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Куйбышева, 74 от ул. Григоряна
70 000 000 ₽
Арт. 138856087 Продаётся большой и функциональный дом площадью 600 м² — отличное решение для семьи, ценящей пространство, комфорт и приватность. Планировка продумана как для повседневной жизни, так и для приёма гостей: мансардный этаж занимает всю площадь дома, а застеклённая терраса и крытый балкон расширяют жилое пространство в любое время года. На участке — просторный двор и полноценная летняя кухня. Для отдыха предусмотрены бассейн и помещение под сауну, а автомобиль удобно разместить в гараже. Просторный двор Мансарда над всем домом — дополнительное жилое/студийное пространство Застеклённая терраса — круглогодичная зона отдыха Крытый балкон 7 комнат — удобно для большой семьи, кабинета и гостевых 3 санузла в доме — комфорт без очередей по утрам Бассейн — для спорта и релакса дома Помещение под сауну — готово для обустройства SPA-зоны Гараж — защита авто в любую погоду Летняя кухня — идеальна для барбекю и семейных ужинов Большая семья, ценящая личное пространство для каждого. Любители принимать гостей и проводить время на свежем воздухе. Тем, кто хочет иметь домашний SPA и спортивную зону. Отв. Софья
Агентство недвижимости
СЕМЬЯ
Суперагент
вчера
вчера, 01:25
Дом, 160 м², 6.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Пионеров, 2А от ул. Григоряна
14 000 000 ₽
В доме выполнен хороший ремонт, просторная кухня-гостиная, светлые комнаты, большой санузел. Установлены газовое отопление, два котла (отдельно на отопление и горячую воду), теплый пол на кухне и радиаторы по всему дому. Большим преимуществом является просторный подвал с отдельной большой комнатой свободного назначение. Её можно использовать как гостиную, игровую зону, мастерскую или вместительное помещение для хранения. Имеется чердак. На ухоженом участке растут киви, виноград, инжир и черешня. Арт. 136610876
Агентство недвижимости
Вилема
Суперагент
вчера
вчера, 08:40
Дом, 500 м², 5.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Генерала Плиева, 58 от ул. Григоряна
32 000 000 ₽
Продаётся трехэтажный дом в центре города по ул. Генерала Плиева Общая площадь дома 500 кв.м. Дом без отделочных работ. Имеется полноценный подвал под всем домом. За домом гараж и подсобные постройки. Все коммуникации проведены. В шаговой доступности ТЦ "ЦУМ" и набережная реки "Терек", школа, детские сады, сквер для прогулок, салоны красоты, продуктовые магазины. отв.Альма.Б Арт. 48236566
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 15:26
Дом, 100 м², 0.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, улица Зои Космодемьянской от ул. Григоряна
8 000 000 ₽
Для постоянного проживания (по принципу заходи-и-живи) и/или предпринимательской деятельности (например, полугостиничный бизнес, полупансион, хостел, турапартаменты, кафе, ресторанчик, магазинчик, офис, конторка, бюро, агенство,.. и др.) на Планах, второй центр города, продается (напрямую от СОБСТВЕННИКА!) частный компактный двухэтажный дом; это угловая жилая инфраструктура с двумя спальнями, гостиной, просторной кухней, ванной комнатой с туалетом на первом этаже, а также на втором этаже, с двумя комнатами: спальной со своим душем и туалетом, и аналогичной другой, но пока без отделочных работ, и уютной террасой с панорамным видом на улицу и прилегающий к дому дистрикт. Отопление, все коммуникации проведены. Удачное местоположение. Чистый воздух. Современный рекреационный парк с терренкуром в 500 метрах до набережной реки-легенды. Общественный транспорт в шаговой доступности, также магазины, супермаркеты, школы, поликлиника, бары, рестораны. Впереди дома обширный газон (пока только трава!) и удобное широкое парковочное место для личного и гостевого транспорта. В доме также есть патио, небольшой внутренний частный дворик, где может поместиться горный велосипед и/или мини-автомобиль типа Mini Cooper Countryman, Suzuki Samourai, Suzuki Jimmy или маленькие Cherries, а также мотоцикл любой марки и модели. Это компактная физическая инфраструктура с благоприятными возможностями для проживания и одновременно ведения большого, малого или среднего бизнеса. Спасибо за ваш интерес заранее!
Собственник
ID 47479442
2 месяца назад
23 май, 14:11
Дом, 100 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, Иристон СТ, 320 от ул. Григоряна
9 500 000 ₽
Продается капитальный кирпичный дом площадью 100 кв м на участке 6 соток в СНТ Иристон . Заезд с Гадиева (поворот у Метрополя), с проспекта Коста и Б. Лакути . Подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дачного варианта. Планировка дома: 1 этаж: прихожая-коридор , совмещенный санузел, кухня, гостиная . Есть подвал-котельная (вход из дома) 2 этаж (мансардный): 2 спальни, застекленный балкон, кладовка . Дом газифицирован, электричество и канализация (септик ). В доме частично требуется ремонт . На участке имеется капитальная летняя кухня, при ней уличный санузел, хозблок, зона барбекю с навесом и выстроенным кирпичным мангалом. На участке растут многолетние огромные туи, плодовые деревья. Двор ровный, покрыт газоном. Немного заботы, и этот дом станет для вас самым любимым и уютным местом на свете. Цена 9,5 млн.р.
Собственник
ID 142035344
вчера
вчера, 13:25
Дом, 32 м², 1 сот., ИЖС
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Промышленный, Интернациональная улица, 35 от ул. Григоряна
3 000 000 ₽
Пpoдaeтся двуxъярусный дом в центре гoрoда, в общeм двoре по ул.Интepнaциoнaльнaя, зa суворoвcким училищем. Xoрошaя транспортная paзвязка (маршрутки, aвтoбуcы, трамвaи, рядoм ж/д вокзал) можно дoбpаться в любoй кoнец горoдa, рaзвитaя инфpacтруктура-в шагoвoй дoступнocти мaгaзины, аптеки, больницы, базар, школа, институт, детский сад, церковь, в 10 мин. ходьбы проспект Мира. Ремонт новый, трубы, проводка, колонка - все новое. Новая кухня. Так же на участке имеется сарай. Арт. 138298897
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 19:10
Дом, 140 м², 1.5 сот., ИЖС
Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Промышленный, Суворовская улица, 36 от ул. Григоряна
7 300 000 ₽
Продается дом в общем дворе. (Двор на 3 хоз.) Общая площадь 140 кв.м. Есть возможность надстроить второй этаж. В доме смежно -изолированная планировка: 2 изолированные комнаты, 4 проходные. Два раздельных с/у, две кухни. Задний дворик с мангальной зоной. Теплые полы. Мебель и техника частично остаются. Чистая , облагороженная территория. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка.
Риелтор
Яна Агаева
Суперагент
2 недели назад
17 июл, 21:05
Дом, 85,6 м², 6.5 сот.
Только на Циан
Республика Северная Осетия - Алания, Пригородный район, с. Михайловское, улица Карла Либкнехта, 210 от ул. Григоряна
7 500 000 ₽
Продaется Дoм в c.Михайловскoе,ул.KЛибкнехтa 208a в дoмe 3 спальни и гоcтинaя куxня, вaннaя и с/у раcполoжены oтдeльнo от cпален, нo ecть возможнoсть oбъeдинить под oдной крышей юpидичeски чистый(полный пакет дoкумeнтoв готовых к cдeлке) дoм pаcпoлoжeн вoзлe цeнтральнoй трacсы Bладикaвкaз-Бeслан, здесь хороший автомобильный трафик,что позволяет рассматривать данный объект под коммерческую деятельность напротив дома остановка общественного транспорта,что позволит удобно добираться до города есть так же подвал и огород с плодовитыми деревьями Собственник во всем интересущим вопросам звоните обмен не интересует Арт. 139293467
Агентство недвижимости
Вилема
Документы проверены
вчера
вчера, 13:10
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов на улице Григоряна в станице Архонская?
  • ✓ В базе Циан 1 домов на улице Григоряна в станице Архонская
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:12,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:68,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:12,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:12,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 183,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 183,5 м²