Продажа коммерческого участка в районе Северо-Западный в городе Владикавказ
Средняя цена в результатах поиска
25,85млн ₽
Только на Циан
15 500 000 ₽
УСН
Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 13 соток расположенный по ул. Московской ( территория бывшего лампового завода). По соседству много действующих коммерческих объектов : офисы, автосервисы, типография
склады и т.п. Активный трафик, хорошая локация, широкий спектр использования участка.
отв. Хугаев С.
id 124693864
Арт. 124693864
22 000 000 ₽
УСН
Арт. 105443879 - В продаже земельный участок коммерческого назначения .
- Общая площадь 763 кв.м.
- Расположен по ул. Московской, район ф/ц "Асик".
- Все коммуникации.
- Спальный район.
- Первая линия.
- Идеально подходит практически под любой вид коммерческой деятельности.
- Идеальное расположение, рядом остановка общественного транспорта, жилые дома.
- Развитая инфраструктура, отличный пеший и автомобильный трафик.
- Документы полностью готовы к сделке.
- Оперативный показ.
- Онлайн-показ.
- Адекватный торг.
- Отв. Хатуна и Фатя
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения.
🏠 Как купить коммерческий участок в районе Северо-Западный в городе Владикавказ на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже коммерческих участков в районе Северо-Западный в городе Владикавказ?
- ✓ В базе Циан 4 коммерческих участков промназначения в районе Северо-Западный в городе Владикавказ
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит коммерческий участок в районе Северо-Западный в городе Владикавказ?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 25,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 1,7 млн ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 152,2 млн ₽ |