Продажа помещений под бар в республике Северная Осетия - Алания
Средняя цена в результатах поиска
15,00млн ₽
Только на Циан
28 500 000 ₽
129 545 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 220 м2 в доме напротив Физикон по Хадарцева , в кирпичном новом доме !
Первый этаж 110 м2 и цокольный этаж 110 м2, сделан очень качественный ремонт из самых дорогих качественных материалов, любые проверки приветствуются! Дорогой котел , с 60 литрами горячей воды , теплые полы , вход парадный с обеих сторон дома !!!
На цокольном этаже установлена вытяжка, рассчитана на готовку , выпечку !!!
Звоните по всем вопросам, осмотр по договоренности !
Только на Циан
15 000 000 ₽
50 000 ₽/м²・УСН
218 кВ м.- 1й этаж.
78 кв м - 2й этаж . - без учета пристройки .
Продаётся помещение под магазин, кафе, офисы (свободная планировка).
Возможно оформление ипотеки.
Юридически объект чист, все документы на руках — переоформление возможно в любой день.
В помещении есть отопление, водоснабжение, газ и электричество.
Обратите внимание, что в проекте показана лишь передняя часть здания, до лестницы(то что уже возведено). За ней есть еще план - где может располагаться двухэтажное здание, которое также можно построить как продолжение . Есть два варианта организации входов: либо сделать один общий вход для всего здания, либо предусмотреть отдельный вход сзади.
Расположение: Беслан . рядом с заводом БМК. В шаговой доступности — многоквартирные дома, школа и детские сады. Район развитый, с хорошей проходимостью.
Варианты использования: кафе, готовая кухня, розничный или оптовый магазин, офисные помещения.
По всем вопросам звоните или пишите — с радостью отвечу.
Собственница я !
возможен обмен на квартиры! Продаю помещение под бар в республике Северная Осетия - Алания.
Только на Циан
5 000 000 ₽
74 516 ₽/м²・УСН
ПРОДАЖА
Владикавказ, Редант (район въезда в военный городок)
Продаётся помещение коммерческого назначения в активной локации с хорошим трафиком.
О помещении:
Общая площадь — 67,1 м²
Полностью новый ремонт.
Основные работы завершены — осталось только покрасить стены под ваш фирменный стиль.
Преимущества:
Готовая оборудованная кухня
Установлена абсолютно новая дорогая вытяжка
Собственное отопление
Душ для персонала
Отдельный туалет для гостей
Красивая входная группа
Помещение идеально подойдёт под кафе, кофейню, фастфуд, доставку или кулинарию.
Фактически формат заходи и зарабатывай.
Локация:
Рядом въезд в военный городок
Поблизости находятся Ozon и Wildberries
Продуктовый магазин
Табачный магазин
Постоянный поток людей и удобная доступность создают отличные условия для бизнеса.
Цена: 5 000 000 рублей
Звоните, организуем показ в удобное для вас время.
Готовый вариант для быстрого запуска без лишних вложений и долгого ремонта. Продам помещение под бар в республике Северная Осетия - Алания.
Только на Циан
42 000 000 ₽
102 941 ₽/м²・УСН
Продажа от собственника.
Продается торгово-офисное помещение. Подходит для любых видов коммерческой деятельности. Планировка свободная - собственник имеет возможность самостоятельно проводит ремонт под индивидуальный проект.
Характеристики:
• Площадь: свыше 400 м²
• Первая линия фасада, что обеспечивает максимальную видимость
• Высокий автомобильный трафик
• Удобные подъездные пути, обширная парковочная зона.
Возможны индивидуальные условия продажи.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения.
🏠 Как купить помещение свободного назначения под бар в республике Северная Осетия - Алания на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в республике Северная Осетия - Алания?
- ✓ В базе Циан 5 помещений свободного назначения под бар в республике Северная Осетия - Алания
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под бар в республике Северная Осетия - Алания?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 92,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 40,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под бар в республике Северная Осетия - Алания?
- ✅ Минимальная площадь: 67,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 399,4 м²