Купить помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ
Средняя цена в результатах поиска
13,35млн ₽
Только на Циан
80 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Арт. 135879847 СДАЁТСЯ В АРЕНДУ!
Пекарня полностью оборудованна
Есть мокрая точка, +с/у
Отдельный вход с улицы.
Соседи ждут Вас!
Ждут когда там начнут делать вкусные лаваши.
Все необходимое для запуска выпекания лавашей уже есть.
Документы проверены, готовы к сделке.
Встреча в удобное для Вас время.
отв. О. Фатима
Только на Циан
13 350 000 ₽
51 346 ₽/м²・Включая НДС 2 407 377 ₽
— Продам коммерческую недвижимость от собственника.
— Нежилое помещение расположенное в жилом доме по адресу: Гадиева/Гастелло 56/65, напротив супермаркета Магнит,
— общей площадью 270 кв. М. Из которых: 135 кв. М. Первый этаж (высота 3,70 м.), 135 кв. М. Цокольный этаж (высота 2,8 м.),
— без ремонта, вблизи остановок общественного транспорта, хорошая проходимость.
— Помещение без ограничений и обременений.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения. Купить помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ.
Только на Циан
3 700 000 ₽
Прибыль 170 000 ₽/мес.
Продаю действующий, готовый бизнес( помещение в аренде) ООО , с хорошей
историей.
Время работы более 12 лет.
По Пр. Коста с оборудованием и товаром. Магазин работает в
аренде. Место раскрученное 1 этаж .Выход на Пр.Коста плюс парковка на 10 машин.
Дoгoвopа с поcтaвщиками и opганизациями;
Работаем с Сбербанком ;
Часть площади можно сдавать в субаренду
Мaгазин наxoдится в центре с выcоким ежедневным пешеходным трафиком.
Расположение обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильные продажи.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Продам два действующих ПВЗ Wildberries и Ozon (в одном здании).
Актуальный брендбук 2026 года. Свежий ремонт, новая мебель и оборудование. Просторные помещения 50 м2 и 60 м² каждое, большие склады, комнаты отдыха для персонала, телевизоры — все готово к работе без дополнительных вложений.
Отличная локация в новом активно заселяющемся спальном районе. Сейчас район заселен примерно на 2/3, рядом строятся новые корпуса, что обеспечивает хороший потенциал роста количества заказов.
Дружелюбное отношение со стороны жителей и постоянных клиентов, комфортные условия для сотрудников.
Тариф: вб 2.58%, озон 5%
Причина продажи — переезд.
При необходимости предоставлю финансовые показатели и отвечу на все вопросы. Продается помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Очень выгодное предложение для рестораторов. Продаю готовый бизнес-действующее кафе-пиццерия. Т.е. помещение в аренде, а продаём готовый бизнес с мебелью и обоудованием, посудой и т.д.
Потенциал большой, но мне сложно вести ресторан из другого города. И честно говоря, и опыта особо нет.
Купила год назад в два раза дороже.
Помещение около 200 кв.м. состоит из двух параллельных залов, одной кабины, кухни и двоиного сан узла. Имеется технический выход в задний двор.
Торг приветствуется только после просмотра. Начинающим и покупателям без определённой суммы на руках просьба, воздержаться.
Показ в любое время по предварительной договорённости. Помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ.
Только на Циан
125 000 000 ₽
Прибыль 3 000 000 ₽/мес.
Продаю действующий ресторан в районе улиц Весенняя и Цоколаева (в центре БАМа) , г. Владикавказ. Всего площадь помещений составляет 1157 кв.м., строения и земля в собственности, просторная прилегающая территория перед рестораном. Основной зал на 300 посадочных мест, малый зал на 70 посадочных мест, есть три отдельные кабинки для тех, кто хочет посидеть без суеты. Для свадебных торжеств есть просторная комната для невесты, подиум для работы музыкантов(живая музыка), Помещения ресторана в отличном состоянии, не требуют ремонта,работать можно начать с момента приобретения. Подсобные помещения: для приготовления горячих блюд, отдельно для приготовления холодных блюд, мучной цех,шашлычная, множество вспомогательных помещений-всё оборудовано необходимой техникой и инвентарём. При ресторане есть крытый двор с посадочными местами, где можно разместить до 80 человек в тёплое время года. Так же есть при ресторане 3-х комнатные апартаменты для постоянного проживания, при необходимости. На данный момент ресторан обслуживают 9-10 человек, которые могут остаться работать при новом хозяине. (Желающие снять в аренду есть, только продажа). Готовый раскрученный бизнес! Продам помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ.
По субъектам области
🏠 Как купить помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Гадиева в городе Владикавказ?
- ✓ В базе Циан 3 помещений на улице Гадиева в городе Владикавказ
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на улице Гадиева в городе Владикавказ?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 51,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 345,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 27,4 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений на улице Гадиева в городе Владикавказ?
- ✅ Минимальная площадь: 33,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 255,6 м²