Только на Циан
850 000 ₽
Описание
ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!
Земельный участок 14 соток (ЛПХ)
с правом строительства, прописки и безвозмездной субсидией от государства
Локация: с. Карман-Синдзикау (50 км от Владикавказа, новая автодорога)
Цена: 850 000 ₽ (всего ~60 700 ₽/сотка)
5 причин, почему это актив, а не расход
1. Государство даёт деньги бесплатно
Статус ЛПХ позволяет получать безвозмездную субсидию на развитие хозяйства: от покупки скота и кормов до теплиц и оборудования. Это прямой возврат части инвестиций — без налогов, без кредитов.
2. Можно построить дом и прописаться
Разрешение на строительство жилого дома + постоянная регистрация. Это не дача, а полноценное место жительства со всеми социальными гарантиями.
3. Коммуникации уже у границ — экономия до полумиллиона
Электричество проведено
Газ — прямая граница участка
Вода — прямая граница, плюс по границе проходит живая водяная канавка (круглогодичный полив)
Вы не платите за подведение сетей — включаетесь сразу.
4. Целебные источники в 5 минутах = туристический потенциал
В 5 минутах езды на авто — знаменитые йодо-бромные и сероводородные источники. Это готовая клиентская база для:
гостевого дома / эко-отеля
сдачи в посуточную аренду
терренкура и оздоровительного туризма
Спрос на такую недвижимость растёт на 2025% в год.
5. Сухой горный климат + экология
Чистый воздух, горы, низкая влажность. Участок находится в экологически чистом районе — дефицитный ресурс, которого в городах уже не купить.
Инвестиционный профиль
Параметр Значение
Вход 850 000 ₽
Цена за сотку ~60 700 ₽
Госсубсидия (безвозвратно) от 150 000 до 400 000 ₽
Арендный доход (гостевой дом) от 40 000 ₽/мес в сезон
Регистрация (прописка) да
Рост стоимости после подключения газа +100150% за 23 года
Почему 50 км от Владикавказа — это плюс для инвестора?
Низкая точка входа — аналогичный участок ближе к городу стоил бы 23 млн.
Тишина, отсутствие соседей-дачников, настоящая сельская ипотека.
Новая автодорога — до города 4050 минут без пробок, зимой чистится первой.
Кому это подходит?
Инвестору в землю — сохранить капитал от инфляции
Предпринимателю — под эко-отель у источников
Семье — переезд за город с газом, светом и пропиской
Фермеру — получить субсидию и окупить участок за 12 сезона
Не упустите актив
Участок с водой, газом у границы, канавкой и близостью к источникам — редкость в сегменте до 1 млн ₽.
