Name: Продается торговая площадь, 96 м²
Brand: Циан
SKU: 323301713
Price: 10500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 96 м²

Недвижимость во ВладикавказеКоммерческаяПродажа торговых площадей во ВладикавказеИристонскийулица Миллера

Обновлено: 11 дек, 10:40

Площадь96 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

ЭКСКЛЮЗИВ: ПРЕМИУМ-ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДНОСТЬЮ 16.2% ГОДОВЫХ Уникальное предложение на рынке Владикавказа Цокольное помещение 96 м² в эпицентре городской жизни Угол Джанаева/Миллера - лучшая локация с подтвержденным ростом стоимости ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена покупки: 11 000 000 ₽ • Текущая аренда: 85 000 ₽/мес (1 020 000 ₽/год) • Ежегодная индексация аренды: +5% • Исторический рост стоимости: 10% годовых РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ НА 5 ЛЕТ: Год 1: • Арендный доход: 1 020 000 ₽ • Стоимость объекта: 12 100 000 ₽ • Общая стоимость: 13 120 000 ₽ Год 2: • Арендный доход: 1 071 000 ₽ • Стоимость объекта: 13 310 000 ₽ • Общая стоимость: 15 401 000 ₽ Год 3: • Арендный доход: 1 124 550 ₽ • Стоимость объекта: 14 641 000 ₽ • Общая стоимость: 17 856 550 ₽ Год 4: • Арендный доход: 1 180 778 ₽ • Стоимость объекта: 16 105 100 ₽ • Общая стоимость: 20 501 428 ₽ Год 5: • Арендный доход: 1 239 816 ₽ • Стоимость объекта: 17 715 610 ₽ • Общая стоимость: 23 351 754 ₽ ИТОГИ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ: • Ваши вложения: 11 000 000 ₽ • Ваш капитал: 23 351 754 ₽ • Чистая прибыль: 12 351 754 ₽ • Годовая доходность: 16.2% ПРЕИМУЩЕСТВА: • Проверенная история роста 10% годовых • Стабильный арендатор - сетевая компания • Премиальная локация в центре города • Ежегодная индексация аренды +5% • Полная окупаемость за 5 лет Это не продажа - это инвестиционная возможность! Звоните для презентации и полной финансовой модели! Агенство недвижимости "ЭТАЖИ" N1 Для клиентов-покупателей компании "ЭТАЖИ" содейс В АН "ЭТАЖИ" Проверенная база актуальных объектов недвижимости. Мы предоставляем нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделки, безопасные расчеты, электронную регистрацию сделок без очередей в МФЦ Обращайтесь по указанному телефону и смс, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы) Код пользователя: 146922 Номер в базе: 10204920