Участок, 15,65 сот.
Обновлено: 24 июл, 13:21
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 15,65 сот.
Площадь участка15,65 сот.
Статус участкаИЖС
Эксклюзивное предложение! Переуступка права аренды земельного участка 15,65 соток в перспективном селе Виноградное!
Перспективное расположение в развивающемся районе:
Республика Северная Осетия-Алания, Моздокский район, с. Виноградное, ул. Молодежная
Участвует в федеральной программе развития сельских территорий - в 2024-2026 гг. запланировано:
• Модернизация дорожной сети (асфальтирование подъездных путей)
• Подведение магистрального газопровода
• Благоустройство общественных зон
5 минут до Моздока - растущий спрос на загородное жилье в пригородной зоне
1,5 км до трассы Р-217 "Кавказ" - отличная транспортная логистика
Сенсационно выгодные условия:
Цена переуступки: всего 180 000 руб.
Выкуп в собственность после строительства: 43 767 руб. (10% от кадастровой стоимости 437 667,9 руб.)
Итоговая стоимость: 223 767 руб. (всего 14 300 руб./сотку)
Рыночная стоимость аналогичных участков: 650 000-750 000 руб. - вы экономите в 3 раза!
Уникальные природные преимущества:
• 500 м до живописного Виноградного пруда - идеальное место для рыбалки и отдыха
• 2 км до реликтового Лесопарка "Северный" с целебным горным воздухом
• Вид на Кавказские предгорья из любой точки участка
• Экологически чистая зона вдали от промышленных предприятий
Инфраструктура в шаговой доступности:
• Продуктовый магазин "У дома" - 350 м
• Средняя школа 2 - 550 м
• Детская поликлиника - 600 м
• Автобусная остановка (рейсы каждые 20 минут) - 250 м
Инвестиционные перспективы:
• Земля в этом районе дорожает на 18-22% ежегодно
• После завершения газопровода в 2025 году ожидается рост стоимости на 35-40%
• Возможность получения дохода от сдачи дома в курортный сезон
Успейте забронировать!
Количество участков по такой цене ограничено!
Бесплатная консультация юриста
Помощь в оформлении документов
Возможность осмотра в день обращения
P.S. Это не просто участок - это:
Выгодная инвестиция с гарантированным ростом стоимости
Здоровый образ жизни в экологически чистом районе
Будущий семейный очаг с потрясающими горными видами
Ваша выгода:
Экономия 426 000-526 000 руб. по сравнению с рыночной ценой
Гарантированный рост стоимости после газификации
Уникальное сочетание природных красот и городских удобств
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
15,65 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 24 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
"Жилая застройка", "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)", размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
180 000 ₽
Цена за сотку11 502 ₽/сот.
Автор объявления
ID 666031
Документы проверены