От собственника

Продажа помещений под кафе в Беслане

На карте

Средняя цена в результатах поиска

8,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Готовый бизнес・Другое・1 059 м²・3 этаж

Только на Циан

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, Ногирская улица, 5 от Беслан

54 590 000 ₽

Прибыль 9 500 000 ₽/мес.

30% Доходность | Окупаемость ~5 лет | Бутик-отель в горах Республика Северная Осетия — Алания | Инвестпроект на стадии строительства ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ Вход в проект: 46 555 000 ₽ Ожидаемая IRR: ~30% годовых Окупаемость: ~5 лет Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽ ОБЪЕКТ Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе. — Общая площадь: 1 059 м² — Этажность: 3 этажа (возведены) — Степень готовности: ~50% — Номеров: 14 - 20 — Средний чек (ADR): ~17 000 ₽ — Прогноз загрузки: ~70% — Все инженерные коммуникации подключены — Получено разрешение на строительство — Полный архитектурный и инвестиционный проект Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек. ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива. Модель инвестирования: вход на стадии строительства завершение и ввод объекта в эксплуатацию выход на операционный денежный поток последующая капитализация актива СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА 1 Операционная стратегия (долгосрочное удержание) стабильный доход от гостиничной деятельности средняя загрузка ~70% регулярный денежный поток 2 Exit-стратегия (3 - 5 лет) продажа готового действующего актива капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса прогнозируемая стоимость: 300+ млн ₽ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания — дефицит качественных гостиничных объектов в регионе — премиальный формат с высоким средним чеком — юридическая и проектная готовность — потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ДОПОЛНИТЕЛЬНО Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ полностью просчитана окупаемость ~5 лет доходность ~30% IRR учтены сезонность и сценарные модели загрузки Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта. СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства. По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться. Цена финальная. Без дальнейшего снижения.

Собственник

ID 80832404

Документы проверены

3 недели назад

27 июн, 21:01

Готовый бизнес・Пункт выдачи・40 м²・1 этаж

Только на Циан

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Митькина, 7 от Беслан

630 000 ₽

Прибыль 120 000 ₽/мес.

Продается ПВЗ ВАЙЛДБЕРРИС в районе ЦУМ-а. Все налажено, обороты растут. Работает менеджер. Стабильный еженедельный доход 22000- 28000 р.

Собственник

ID 48075903

2 месяца назад

15 май, 12:14

Готовый бизнес・Другое・20 м²・1 этаж

Только на Циан

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, проспект Мира, 2 от Беслан

350 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

продается ларек под коммерческую деятельность

Собственник

ID 114342780

год назад

30 окт, 12:22

Готовый бизнес・173 м²・1 этаж

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, улица Тенгинская, 12А от Беслан

35 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Предлагается к продаже оборудованный спорт зал расположенный по ул. Триандафиллова на первом этаже многоэтажного дома. Общая площадь 173м2 Дизайнерский ремонт, дорогое оборудование . Так же на территории спортзала имеется кабинет мануальной терапии . Спортзал успешно функционирует , ежемесячный оборот составляет от 300.000 т.р. Цена без тренажеров и оборудования 27.000.000 Арт. 125546925

Агентство недвижимости

Вилема

Документы проверены

вчера

17 июл, 11:40

Готовый бизнес・40 м²・1 этаж

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Кутузова, 71 от Беслан

6 500 000 ₽

Прибыль 50 000 ₽/мес.

Продается действующий салон красоты, стабильный доход. В салоне парикмахерский зал, место для педикюра, два места маникюра, комната косметолога, вся мебель и техника остаются. Показ в любое для вас удобное время. Арт. 129894029

Агентство недвижимости

Вилема

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Готовый бизнес・Другое・300 м²・1 этаж

Республика Северная Осетия - Алания, Дигора, улица Тогоева, 2Г от Беслан

14 300 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

В продаже база отдыха в г. Дигора с готовыми документами для разведения рыбы, находится вдоль оживленной трассы. База имеет два отдельных зала, сауну, отдельно стоящее здание кухни; также готов новый большой зал для торжеств, без отделочных работ. Общая площадь реализуемой недвижимости 5 га земли, более 300 м2 помещений. Помещения, земля официально узаконены, НЕ В АРЕНДЕ, все документы готовы к сделке.

Агентство недвижимости

BestEstate

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 11:23

Арендный бизнес・Магазин・60 м²・1 этаж

Только на Циан

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Затеречный, проспект Коста, 97 от Беслан

5 499 000 ₽

Продаю коммерческое помещение в двухэтажном жилом доме на первом этаже со своим отдельным входом по улице Проспект Коста, 97, недалеко от ЦУМа. По документам помещение "Нежилое"., так что Вам уже не нужно хлопотать с документами. Место очень востребованное в плане коммерции. Магазина находится справа от "Россельхозбанк". Рядом также Нотариус, БТИ и много разной коммерции. На данный момент это действующий доходный продуктовый магазин. Звоните с 9 до 22:00 Ахсарбек

Агентство недвижимости

Арт недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Готовый бизнес・30 м²・1 этаж

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Кутузова, 50 от Беслан

3 550 000 ₽

Прибыль 70 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение оборудованное под продуктовый магазин (холодильники, витрины и полки). Хорошая локация, активный трафик. отв . Хугаева З Арт. 101942447

Агентство недвижимости

Вилема

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

Готовый бизнес・Ресторан・350 м²・1 этаж

Только на Циан

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Северо-Западный, проспект Коста, 258 от Беслан

36 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продаётся готовый бизнес, двух уровневый ресторан КЪОНА, район Танка и набережной, полностью оборудованный и раскрученный ресторан с постоянным доходом, все вопросы по телефону!

Риелтор

Эдуард Тотиков

Суперагент

четыре дня назад

14 июл, 09:23

Готовый бизнес・Готовый бизнес・350 м²・1 этаж

Только на Циан

Республика Северная Осетия - Алания, Владикавказ, р-н Иристонский, улица Ленина, 4 от Беслан

88 000 000 ₽

Арт. 136640151 Продается уникальный бизнес-объект в самом сердце исторической части города на улице Ленина! Это не просто ресторан и гостиница — это ваша возможность начать успешное дело с минимальными вложениями и мгновенной прибылью. Ресторан, рассчитанный на 70 посадочных мест, уже полностью готов к открытию и ждет своих первых гостей. Уютная веранда добавляет атмосферу, позволяя наслаждаться трапезой на свежем воздухе. Гостиница включает в себя два комфортабельных номера и просторные апартаменты площадью 70 кв.м на втором этаже, которые идеально подойдут для длительного проживания. У вас также будет доступ к шикарной террасе, где можно проводить время с комфортом. Вся мебель и интерьер остаются, что позволяет вам сразу же начать работу без дополнительных затрат. Объект оснащен всем необходимым: парковка для клиентов, высокоскоростной интернет и система видеонаблюдение для вашей безопасности. Локация просто великолепна — в шаговой доступности находятся все ключевые достопримечательности города, а до проспекта Мира всего одна минута пешком. Это идеальное место для привлечения туристов и местных жителей. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного бизнеса! Звоните по указанному номеру для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успех начинается здесь! __________________________ Проверенная база актуальных объектов недвижимости. Мы предоставляем нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделки, безопасные расчеты, электронную регистрацию сделок без очередей в МФЦ Обращайтесь по указанному телефону и смс, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы) Код пользователя: 147546 Номер в базе: 4380785

Агентство недвижимости

Эксперт Недвижимость

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 02:25

🏠 Как купить помещение свободного назначения под кафе в Беслане на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Беслане?
✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под кафе в Беслане
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под кафе в Беслане?

🔷 Средняя цена продажи:	8,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	50 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	199,4 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	14,7 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под кафе в Беслане?

✅ Минимальная площадь: 100,5 м²
✅ Объект наибольшей площади: 293 м²

Продажа помещений под кафе в Беслане

Найдено 3 объявления

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под кафе в Беслане на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под кафе в Беслане?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под кафе в Беслане?