Продажа помещений под кафе в Правобережном районе республики Северная Осетия - Алания
Средняя цена в результатах поиска
4,26млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения.
Только на Циан
50 000 000 ₽
Прибыль 700 000 ₽/мес.
Продается готовый , действующий, прибыльный бизнес Гостиница "Марсель" .Закрытая охраняемая территория,видеонаблюдение, парковка во дворе и на прилегающей территории на 32 машиноместа, десять действующих номеров номеров, два номера отдельно с гаражом, шесть номеров категории премиум класса, четыре номера улучшенный стандарт. Современный ремонт, мебель и техника в отличном состоянии. В гостинице имеется своя автономная газовая котельная, прачечная, хозяйственные помещения,полностью оборудованная кухня-столовая с барбекю, центральная канализация,электричество 80 кВт, центральное водоснабжение, газ магистральный. Поблизости расположены рынок "Алан", супермаркет "Забава", несколько кафе , торговый центр, остановка общественного транспорта.Большой пропускной трафик, удобный въезд и выезд на трассу в сторону Грузии, трассу М4. Есть наработанная клиентская база- командировочные, туристы и другие.Здание и земля в собственности.Участок 6.1 сотки. Сдача в аренду не интересует!!! Только продажа!!!Подробно по телефону.Роман
Только на Циан
151 000 000 ₽
Отель Харес находится в одном из самых живописных и экологически чистых уголков России — в Республике Северная Осетия, Алания, в сердце величественного Дигорского ущелья, на высоте 1300 метров над уровнем моря. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и тишину, кристально чистый горный воздух, но при этом ценит комфорт и доступность к цивилизации. Расстояние до столицы республики, города Владикавказ: всего 95 км. Расстояние до международного аэропорта Беслан: всего 94 км. Время в пути по прекрасно асфальтированной дороге не превышает полутора часов. Такое расположение гарантирует легкость доступа как для местных, так и для иностранных туристов, делая отель привлекательным для широкой аудитории. Мы предлагаем уникальное сочетание
природной красоты и транспортной доступности. Отель Харес — это совершенно новый объект, построенный с применением современных технологий и материалов, что гарантирует его долговечность и высокий уровень комфорта. Год постройки: 2022
Год открытия: 2024 (новый, не эксплуатированный фонд) Общая площадь земельного участка: 0.5 гектара. Количество номеров: 28. Площадь номеров: от 25 до 35 квадратных метров. Каждый номер спроектирован с учетом современных стандартов гостиничного бизнеса, предлагая гостям не только комфортное проживание, но и потрясающие виды
на окружающие горы. Отель Харес оборудован полностью автономной и современной системой коммуникаций, что является огромным преимуществом для бесперебойной
работы в горной местности. Все системы тщательно спланированы и реализованы для максимальной эффективности и комфорта. Собственная высоковольтная линия электропередачи и трансформаторная подстанция. По договору выделено 170 кВт. Газоснабжение - Автономный газгольдер объемом 20 000 литров. Водоснабжение
Уникальная система водопровода протяженностью 5 километров, подающая чистейшую родниковую воду прямо из горных источников. Крытая парковка на 15 мест. Высокоскоростной интернет доступен на всей территории отеля. Персонал отеля
сосредоточен на создании незабываемого опыта для каждого посетителя, сочетая комфорт, приключения и первоклассный сервис. Почему Гости Выбирают Харес? -Абсолютная новизна, - Удобное расположение, - Семейный отдых, -Активный досуг, -Пассивный отдых, -Трансфер, -Разнообразные услуги, - Просторные и комфортабельные номера от 25 до 35 кв.м, - Панорамные виды: Из каждого номера открывается захватывающий вид на горы, -Приветливый персонал, -Вкусная кухня. Отель Харес представляет собой исключительную возможность для инвесторов, ищущих надежный и прибыльный актив в быстрорастущем туристическом секторе. Все аспекты проекта, от юридической чистоты до потенциала развития, говорят в пользу этого предложения. Инвестирование в этот отель означает приобретение актива, который не потребует значительных вложений в ближайшие годы.
3 500 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продается готовый, действующий бизнес, кафе. Расположен в центре г. Владикавказ.
Интесивный автомобильный и пешеходный трафик.
Двухетажное здание, с цокольным этажом.
В цокольном этаже помещения кухни, на первом и втором этажах гостевые залы. Два санузла. Качественная отделка помещении. Имеются все коммуникации. Wi-Fi.
Кухня полностью укомплектована всем необходимым оборудование под производство холодных и горячих блуд, для выпечки пиццы и пирогов, для хранения продуктов. Имеется вся необходимая мебель для гостевых залов. Установлены кондиционеры.
Бизнес с наработанной клиентской базой.
отв. Р. Кабисов
Арт. 136841653
Только на Циан
1 000 000 ₽
Продам два действующих ПВЗ Wildberries и Ozon (в одном здании).
Актуальный брендбук 2026 года. Свежий ремонт, новая мебель и оборудование. Просторные помещения 50 м2 и 60 м² каждое, большие склады, комнаты отдыха для персонала, телевизоры — все готово к работе без дополнительных вложений.
Отличная локация в новом активно заселяющемся спальном районе. Сейчас район заселен примерно на 2/3, рядом строятся новые корпуса, что обеспечивает хороший потенциал роста количества заказов.
Дружелюбное отношение со стороны жителей и постоянных клиентов, комфортные условия для сотрудников.
Тариф: вб 2.58%, озон 5%
Причина продажи — переезд.
При необходимости предоставлю финансовые показатели и отвечу на все вопросы.
5 700 000 ₽
Прибыль 50 000 ₽/мес.
Продаётся помещение по ул. Куйбышева
Этот объект предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и уютного атмосферного дизайна.
Данное помещение располагает просторными внутренними помещениями, создающими идеальные условия для отдыха. Есть все необходимое для полного расслабления и комфорта.
От современной парилки и душевых устройств до комфортной зоны отдыха.
Здание было построено с использованием высококачественных материалов, что гарантирует его долговечность и стойкость к воздействию времени.
Этот объект находится в прекрасном месте, в самом центре города.
Звоните, оперативный показ в удобное для вас время.
Отв. Давид Т
Арт. 49413163
6 000 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Готовый бизнес!!! Ресторан с постоянным потоком клиентов-ваш шанс на успех!!! Хотите открыть собственное прибыльное заведение, но не хотите начинать с нуля?
Представляем вашему вниманию полностью готовый ресторан, расположенный в живописном месте среди гор.
Что вы получаете;
-полностью оборудованный ресторан.
-постоянную клиентскую базу.
обученный персонал.
проверенные поставщики.
-все необходимые документы.
Готовое решение для бизнеса:
-начните зарабатывать с первого дня;
не тратье время на поиск помещения и ремонт;
-избегайте ошибок стартапа;
получайте стабильную прибыль.
Преимущества;
-Локация с высоким трафиком
-Разнообразное меню
-Комфортная атмосфера
-Отлаженная система управления
-проверенные поставщики продуктов
-Постоянный поток туристов круглый год
-Возможность расширения бизнеса
Красивый интерьер и вкусная еда привлекают наших гостей и делают их постоянными.
Установлено профессиональное видеонаблюдение.
Продам почти в три раза дешевле себестоимости. В открытие ресторана было вложено 120млн.руб.
Территория 1 га
Веранда 400кв.м
Здание 400 кв.м
На территории есть летние беседки
Своя парковка
Посадочных мест 480
Причина продажи-срочный переезд в другой город
обьект находится на трассе Алагир/Тамиск
организуем встречу и просмотр,все расскажем и покажем
торг рассмотрим
ответственный: Плиева Агунда id 140530390
Арт. 140530390
43 400 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Продаётся база отдыха в Фиагдоне
Удачное расположение — на въезде в Фиагдон
Завораживающие виды на горы и древние башни
На территории базы:
4 деревянных двухэтажных домика
отдельное здание кафе
обогреваемый бассейн (для круглогодичного использования)
баня
Пространство идеально подходит для:
— отдыха
— больших компаний
— проведения мероприятий
Готовый бизнес с отличным потенциалом в туристической локации
Более подробную информацию вы можете получить по телефону
Ответственная Лана К.
Арт. 134897696
26 500 000 ₽
Прибыль 1 000 000 ₽/мес.
Продается готовый бизнес, база отдыха "Пленэр"!
Одно из самых востребованных мест отдыха, расположено на высоте 700м над уровнем моря ,у подножья Кавказского хребта ,в 10 минутах от г. Владикавказ.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, все коммуникации подведены.
Земля (50соток)в аренде до 2050года,под рекреационную деятельность.
На территории базы находятся 10 летних беседок ,закрытые мягкими окнами и оборудованные отопительными приборами. Вместимость беседок от 10 до 60 человек.
Кабинки 5шт,оборудованные отопительными приборами, сплит системой и телевизорами.
Так же на территории базы работает магазин ,вход у которого и с территории базы и с трассы с большим трафиком туристов .
Ресторан и бар на территории базы вмещает 60 посадочных мест.
Большая кухня (45кв.м.) полностью оборудованная.
Также на территории базы два водопада с водоемами для купания, родники с рыбами.
На территории базы спортивные детские площадки ,места для прогулок.
Единовременно на базе отдыха могут разместиться 365 человек.
Также на территории базы достраивается баня из сруба с теплым бассейном под открытым небом и домик для суточного отдыха туристов с отдельным двором.
Раздевалка, душ, с/у для персонала, кабинет руководителя и хоз. постройки.
Есть свободные 9-10 соток земли для постройки коттеджей.
Среднемесячный доход 500 000 - 600 000 руб.
Не упустите возможность приобрести выгодный бизнес на долгие годы в шикарном месте!
Отв. Залина Б.
id 50702435
Арт. 50702435
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить помещение свободного назначения под кафе в Правобережном районе республики Северная Осетия - Алания на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Правобережном районе республики Северная Осетия - Алания?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под кафе в Правобережном районе республики Северная Осетия - Алания
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под кафе в Правобережном районе республики Северная Осетия - Алания?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 33,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 114,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под кафе в Правобережном районе республики Северная Осетия - Алания?
- ✅ Минимальная площадь: 100,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 125,5 м²