Купить помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ
Средняя цена в результатах поиска
350тыс. ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения. Помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ.
3 500 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продается готовый, действующий бизнес, кафе. Расположен в центре г. Владикавказ.
Интесивный автомобильный и пешеходный трафик.
Двухетажное здание, с цокольным этажом.
В цокольном этаже помещения кухни, на первом и втором этажах гостевые залы. Два санузла. Качественная отделка помещении. Имеются все коммуникации. Wi-Fi.
Кухня полностью укомплектована всем необходимым оборудование под производство холодных и горячих блуд, для выпечки пиццы и пирогов, для хранения продуктов. Имеется вся необходимая мебель для гостевых залов. Установлены кондиционеры.
Бизнес с наработанной клиентской базой.
отв. Р. Кабисов
Арт. 136841653 Купить помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ.
Только на Циан
57 000 000 ₽
Продается готовый действующий туристический комплекс, расположенный в живописном Кобанском ущелье площадью 50 соток.
Комплекс включает в себя обширную территорию с прямым выходом к речке Гизельдон. На территории находятся.
Ресторан, банкетные залы, комфортабельные гостиничные номера, магазин, а также множество дополнительных удобств как для короткого отдыха так и для длительного пребывания.
Только на Циан
43 400 000 ₽
Прибыль 500 000 ₽/мес.
Продаётся база отдыха в Фиагдоне
Удачное расположение — на въезде в Фиагдон
Завораживающие виды на горы и древние башни
На территории базы:
4 деревянных двухэтажных домика
отдельное здание кафе
обогреваемый бассейн (для круглогодичного использования)
баня
Пространство идеально подходит для:
— отдыха
— больших компаний
— проведения мероприятий
Готовый бизнес с отличным потенциалом в туристической локации
Более подробную информацию вы можете получить по телефону
Ответственная Лана К.
Арт. 134897696 Продам помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ.
47 000 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
Арт. 137288962 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ ГОР: Инвестируйте в Фиагдон!
Предлагаем к покупке эксклюзивный объект недвижимости в самом востребованном туристическом кластере Осетии. Это не просто земля и постройки — это полностью отлаженная машина по генерированию прибыли.
Что вы получаете:
Участок 10 соток в топовой локации Фиагдона (удачное месторасположение с панорамным видом).
6 современных домиков, спроектированных для максимального комфорта гостей. Интерьер и эргономика продуманы до мелочей.
Упакованный бренд: узнаваемое имя и огромная наработанная база лояльных клиентов (высокая заполняемость круглый год).
Готовая инфраструктура: всё коммуникации подведены, территория благоустроена.
Вам не нужно строить, ошибаться и ждать годами — бизнес начинает приносить доход с первого дня владения.
Фиагдон — это "золотая жила" внутреннего туризма. Спрос на качественный отдых здесь только растет. Продается помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ.
Только на Циан
1 600 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
СрочноСупер предложение .
В центре города продается готовый , действующий бизнес по доставке японских и итальянских блюд Rollynomerodin. Помещение соответствует требованиям СанПиН. Два входа ,новый ремонт ,все коммуникации проведены . Кухня полностью оборудована:система вытяжки (2штуки), Нержавеющая столешница ,приемный стол выполнен под заказ , мойка, Холодильник ,морозильник, рисоварки(2шт) ,Фритюр ,столы ,инвентарь ,печь для пиццы ,электрическая плита (всё новое) ,Диван ,стеллажи в подсобке.
Всё необходимое имеется для работы. Свои клиенты ,место раскручено! Помещение в аренде. Есть возможность поставить столики перед окнами.
Для предприимчивых людей любящих роллы ,пиццу и Том ям! Подойти к бизнесу с энтузиазмом и Бизнес принесёт доход ! Место достаточно раскручено .Представим всю информацию по поставщикам и товарам . Программа llko - Лучший сайт на рынке! Есть проверенная команда ,которая занимается продвижением .На сайте есть возможность оплаты онлайн. Подключена реклама в Яндекс Картах, Продвижение в Яндекс поисковике. Подключены агрегатор Яндекс еда. , Деливери и Е доставка. Instagram более 3000 подписчиков (без накрутки). Выручка 480 000 руб. , ежемесячный прирост выручки от 60 -80 000 руб. Окупаемость вложенных средств 1-2 года. На рынке 1 год и 5 месяцев.
Расположено в проходимом месте - угол проспект Мира и ул. Никитина. 56 кв. м. Большой трафик, Ежемесячно растущая выручка. Вложено много сил и средств. Открытия с нуля обойдётся намного дороже! Предлагаем уникальную возможность купить развивающийся, готовый ,перспективный бизнес .Все финансовые показатели представим.
Только на Циан
5 200 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
Продаёт магазин разливного пива (50 м2) готовый бизнес. Нароботана большая клиентская база, проходимость хорошая.
Отработан большой ассортимент пива и закусок. Все самые лояльные условия с поставщиками передаётся новому собственнику.
Рядом 10 магазинов, конкуренты отсутствуют.
Большой густонаселенный спальный район, рядом парк.
Вся мебель и техника в собственности.
Холодильное камера для кег.
Индивидуальное отопление. Возможно продажа отдельно магазина без оборудования цена: 4 300 000.
Есть возможность пристройки.
Не большой торг реальному покупателю .
Продажа в связи с переездом.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продаётся действующий бизнес — кофейня под ключ с новым оборудованием во Владикавказе (БАМ) среди спального массива.
Уютная, полностью оборудованная кофейня на БАМе, по адресу: ул. Астана Кесаева, д. 33Б.
Отличное расположение — высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, рядом жилые дома, магазины, детские учреждения. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать своё дело без вложений в ремонт и оборудование.
Площадь помещения — 26 кв. м.
Аренда — 26 000 руб. в месяц
Тип бизнеса — кофейня, кофе с собой, напитки, десерты.
Формат — небольшое кафе, take away.
Что входит в стоимость:
— Двухгруппная профессиональная кофемашина Nuova Simonelli
— Кофемолка Simonelli
— Бойлер
— Ледогенератор
— Витрина с холодильником
— Отдельный холодильник и морозильник
— Печь СВЧ
— Печь для разогрева и выпекания
— Весь необходимый инвентарь для приготовления авторского кофе, кофейных напитков, лимонадов, коктейлей
— Планшет с кассовой программой Axle-CPM, лицензия оплачена до июня 2026 года
— Рецептуры, технологические карты, отработанные бизнес-процессы
Помещение чистое, светлое, интерьер под редизайн.
Вложений не требуется — можно работать с первого дня.
Все документы и разрешения в порядке.
Отличная репутация, наработанная база клиентов.
Подходит для франшизы, сетевого развития или индивидуального ведения.
Стоимость бизнеса — 1 500 000 рублей. Все обсуждаемо при встрече. Бизнес готов к передаче новому владельцу.
Телефон для связи — в описании. Звоните, отвечу на все вопросы, покажу помещение и оборудование.
По субъектам области
- Хурзарин СНТ
- Редант 2-й пгт
- пос. Спутник
- с. Сунжа
- Дружба садовое товарищество
- с. Дарг-Кох
- Кобан СНТ
- с. Урикау
- с. Карджин
- с. Троицкое
- пос. Мизур
- с. Тарское
- с. Нижняя Саниба
- с. Фарн
- с. Заманкул
- Учитель СТ
- Локомотив СНО
- с. Даргавс
- с. Верхняя Саниба
- Гизельское с/пос
- Магнит СНТ
- пос. Садовый
- с. Верхний Бирагзанг
- с. Дур-Дур
- Дружба СОТ
- с. Цалык
- с. Мацута
- 7-й мкр
- пос. Кодахджин
🏠 Как купить помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на проспекте Мира в городе Владикавказ?
- ✓ В базе Циан 1 помещений на проспекте Мира в городе Владикавказ
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на проспекте Мира в городе Владикавказ?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 350 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 17,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 350 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 350 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений на проспекте Мира в городе Владикавказ?
- ✅ Минимальная площадь: 20 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 20 м²