Купить помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ
Средняя цена в результатах поиска
600тыс. ₽
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
46 700 000 ₽
Прибыль 9 500 000 ₽/мес.
Инвестиционный проект Villa Alma | Бутик-отель в горах Республики Северная Осетия — Алания
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
Вход в проект: 46 700 000 ₽
Ожидаемая IRR: ~30% годовых
Окупаемость: ~5 лет
Потенциал стоимости актива после запуска: 300+ млн ₽
ОБЪЕКТ
Бутик-отель в уникальной горной локации с ограниченным предложением качественного размещения и растущим туристическим потоком в регионе.
— Общая площадь: 1 059 м²
— Этажность: 3 этажа (возведены)
— Степень готовности: ~50%
— Номеров: 14 - 20
— Средний чек (ADR): ~17 000 ₽
— Прогноз загрузки: ~70%
— Все инженерные коммуникации подключены
— Получено разрешение на строительство
— Полный архитектурный и инвестиционный проект
Проект изначально разработан в формате премиального бутик-отеля с акцентом на сервис, атмосферу и высокий средний чек.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
Проект находится на стадии, где уже выполнена основная капиталоёмкая часть строительства, при этом сохраняется максимальный потенциал роста стоимости актива.
Модель инвестирования:
вход на стадии строительства
завершение и ввод объекта в эксплуатацию
выход на операционный денежный поток
последующая капитализация актива
СЦЕНАРИИ ИНВЕСТОРА
1. Операционная стратегия (долгосрочное удержание)
стабильный доход от гостиничной деятельности
средняя загрузка ~70%
регулярный денежный поток
2. Exit-стратегия (3 - 5 лет)
продажа готового действующего актива
капитализация за счёт запуска и стабилизации бизнеса
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
— растущий туристический поток в Республику Северная Осетия — Алания
— дефицит качественных гостиничных объектов в регионе
— премиальный формат с высоким средним чеком
— юридическая и проектная готовность
— потенциал господдержки и участия в программах развития туризма ( льготный кредит)
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Строительные материалы на сумму 1,5 млн ₽ уже закуплены и учтены в структуре реализации проекта.
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
полностью просчитана
окупаемость ~5 лет
доходность ~30% IRR
учтены сезонность и сценарные модели загрузки
Подробная финансовая модель и инвестиционная презентация предоставляются по запросу после краткого обсуждения проекта.
СТАТУС ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Стоимость входа зафиксирована на текущем этапе строительства.
По мере завершения следующих этапов реализации проекта вход будет увеличиваться.
Цена финальная. Без дальнейшего снижения. Помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ.
Только на Циан
1 000 000 ₽
Продам два действующих ПВЗ Wildberries и Ozon (в одном здании).
Актуальный брендбук 2026 года. Свежий ремонт, новая мебель и оборудование. Просторные помещения 50 м2 и 60 м² каждое, большие склады, комнаты отдыха для персонала, телевизоры — все готово к работе без дополнительных вложений.
Отличная локация в новом активно заселяющемся спальном районе. Сейчас район заселен примерно на 2/3, рядом строятся новые корпуса, что обеспечивает хороший потенциал роста количества заказов.
Дружелюбное отношение со стороны жителей и постоянных клиентов, комфортные условия для сотрудников.
Тариф: вб 2.58%, озон 5%
Причина продажи — переезд.
При необходимости предоставлю финансовые показатели и отвечу на все вопросы. Купить помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ.
Только на Циан
600 000 ₽
Прибыль 8 000 000 ₽/мес.
Ресторан под ключ на Пушкинской | Владикавказ
1 346 м² + участок ~50 соток. Готовый бизнес без вложений в ремонт — заходи и работай.
Что внутри:
— Просторные зимние залы с шикарным ремонтом
— Крытые навесы для банкетов на сотни гостей
— Летние беседки-домики в окружении зелени
Почему это редкость:
Одна локация закрывает все форматы — от камерного ужина до свадьбы на 300+ персон. Территория позволяет принимать гостей круглый год и масштабировать события без ограничений.
ул. Пушкинская — узнаваемый адрес, высокий трафик, статус.
Не "помещение под ремонт". Не "нужно вкладываться ".
Готовый, красивый, работающий ресторан. Осталось только открыть двери для гостей.
Звоните — покажу сегодня. Такие объекты не ждут.
id: 140073106
Отв: Карина Н.
Арт. 140073106 Продам помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ.
Только на Циан
3 700 000 ₽
Прибыль 170 000 ₽/мес.
Продаю действующий, готовый бизнес( помещение в аренде) ООО , с хорошей
историей.
Время работы более 12 лет.
По Пр. Коста с оборудованием и товаром. Магазин работает в
аренде. Место раскрученное 1 этаж .Выход на Пр.Коста плюс парковка на 10 машин.
Дoгoвopа с поcтaвщиками и opганизациями;
Работаем с Сбербанком ;
Часть площади можно сдавать в субаренду
Мaгазин наxoдится в центре с выcоким ежедневным пешеходным трафиком.
Расположение обеспечивает постоянный поток клиентов и стабильные продажи.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Продаётся действующий бизнес — кофейня под ключ с новым оборудованием во Владикавказе (БАМ) среди спального массива.
Уютная, полностью оборудованная кофейня на БАМе, по адресу: ул. Астана Кесаева, д. 33Б.
Отличное расположение — высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, рядом жилые дома, магазины, детские учреждения. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать своё дело без вложений в ремонт и оборудование.
Площадь помещения — 26 кв. м.
Аренда — 26 000 руб. в месяц
Тип бизнеса — кофейня, кофе с собой, напитки, десерты.
Формат — небольшое кафе, take away.
Что входит в стоимость:
— Двухгруппная профессиональная кофемашина Nuova Simonelli
— Кофемолка Simonelli
— Бойлер
— Ледогенератор
— Витрина с холодильником
— Отдельный холодильник и морозильник
— Печь СВЧ
— Печь для разогрева и выпекания
— Весь необходимый инвентарь для приготовления авторского кофе, кофейных напитков, лимонадов, коктейлей
— Планшет с кассовой программой Axle-CPM, лицензия оплачена до июня 2026 года
— Рецептуры, технологические карты, отработанные бизнес-процессы
Помещение чистое, светлое, интерьер под редизайн.
Вложений не требуется — можно работать с первого дня.
Все документы и разрешения в порядке.
Отличная репутация, наработанная база клиентов.
Подходит для франшизы, сетевого развития или индивидуального ведения.
Стоимость бизнеса — 1 500 000 рублей. Все обсуждаемо при встрече. Бизнес готов к передаче новому владельцу.
Телефон для связи — в описании. Звоните, отвечу на все вопросы, покажу помещение и оборудование. Продается помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ.
Только на Циан
1 500 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Очень выгодное предложение для рестораторов. Продаю готовый бизнес-действующее кафе-пиццерия. Т.е. помещение в аренде, а продаём готовый бизнес с мебелью и обоудованием, посудой и т.д.
Потенциал большой, но мне сложно вести ресторан из другого города. И честно говоря, и опыта особо нет.
Купила год назад в два раза дороже.
Помещение около 200 кв.м. состоит из двух параллельных залов, одной кабины, кухни и двоиного сан узла. Имеется технический выход в задний двор.
Торг приветствуется только после просмотра. Начинающим и покупателям без определённой суммы на руках просьба, воздержаться.
Показ в любое время по предварительной договорённости.
Только на Циан
1 600 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽/мес.
СрочноСупер предложение .
В центре города продается готовый , действующий бизнес по доставке японских и итальянских блюд Rollynomerodin. Помещение соответствует требованиям СанПиН. Два входа ,новый ремонт ,все коммуникации проведены . Кухня полностью оборудована:система вытяжки (2штуки), Нержавеющая столешница ,приемный стол выполнен под заказ , мойка, Холодильник ,морозильник, рисоварки(2шт) ,Фритюр ,столы ,инвентарь ,печь для пиццы ,электрическая плита (всё новое) ,Диван ,стеллажи в подсобке.
Всё необходимое имеется для работы. Свои клиенты ,место раскручено! Помещение в аренде. Есть возможность поставить столики перед окнами.
Для предприимчивых людей любящих роллы ,пиццу и Том ям! Подойти к бизнесу с энтузиазмом и Бизнес принесёт доход ! Место достаточно раскручено .Представим всю информацию по поставщикам и товарам . Программа llko - Лучший сайт на рынке! Есть проверенная команда ,которая занимается продвижением .На сайте есть возможность оплаты онлайн. Подключена реклама в Яндекс Картах, Продвижение в Яндекс поисковике. Подключены агрегатор Яндекс еда. , Деливери и Е доставка. Instagram более 3000 подписчиков (без накрутки). Выручка 480 000 руб. , ежемесячный прирост выручки от 60 -80 000 руб. Окупаемость вложенных средств 1-2 года. На рынке 1 год и 5 месяцев.
Расположено в проходимом месте - угол проспект Мира и ул. Никитина. 56 кв. м. Большой трафик, Ежемесячно растущая выручка. Вложено много сил и средств. Открытия с нуля обойдётся намного дороже! Предлагаем уникальную возможность купить развивающийся, готовый ,перспективный бизнес .Все финансовые показатели представим.
Только на Циан
5 600 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Продается готовый бизнес.
На данный момент продуктовый магазин с оборудованием и товаром.
2 Этажа. На 1 этаже - продуктовый магазин, 2 этаж - можно оборудовать под производство.
Расположен между жилыми домами.
Интенсивный трафик пешеходов и машин.
Удобная транспортная развязка.
В магазине установлено видеонаблюдение, кондиционер.
Есть выезд на Владикавказскую трассу.
Отв. Залина Ск.
Арт. 101564059
6 800 000 ₽
Прибыль 400 000 ₽/мес.
Арт. 97487180 СРОЧНО! Продается готовый бизнес.
*Кафе-общепит, площадь 115м²
*Район Центрального рынка.
*Цокольное помещение.
*Установлены системы жизнеобеспечения:
видеонаблюдение, вентиляция, насосы.
*Имеется дополнительный выход.
*Сигнализация.
*Есть парковочные места.
*Оборудование
Встреча в удобное для Вас время.
Отв. О.Фатима
Только на Циан
80 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽/мес.
Арт. 135879847 СДАЁТСЯ В АРЕНДУ!
Пекарня полностью оборудованна
Есть мокрая точка, +с/у
Отдельный вход с улицы.
Соседи ждут Вас!
Ждут когда там начнут делать вкусные лаваши.
Все необходимое для запуска выпекания лавашей уже есть.
Документы проверены, готовы к сделке.
Встреча в удобное для Вас время.
отв. О. Фатима
5 700 000 ₽
Прибыль 50 000 ₽/мес.
Продаётся помещение по ул. Куйбышева
Этот объект предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и уютного атмосферного дизайна.
Данное помещение располагает просторными внутренними помещениями, создающими идеальные условия для отдыха. Есть все необходимое для полного расслабления и комфорта.
От современной парилки и душевых устройств до комфортной зоны отдыха.
Здание было построено с использованием высококачественных материалов, что гарантирует его долговечность и стойкость к воздействию времени.
Этот объект находится в прекрасном месте, в самом центре города.
Звоните, оперативный показ в удобное для вас время.
Отв. Давид Т
Арт. 49413163
Только на Циан
650 000 000 ₽
Прибыль 5 000 000 ₽/мес.
Представляем вашему вниманию тепличный комплекс полного цикла производства.
Краткая характеристика комплекса
Система двустороннего конькового проветривания
Панель ручного управления с 34-мя мотор-редукторами
Система поддержки роста
Станция газификации жидкой двуокиси углерода, производительностью до 500кг/час
Транспортабельная блочная котельная установка ТБКУ 7000
Система полива и дозирования удобрений
Площадь непосредственно теплицы 3 гектара
Площадь самого комбината 5 гектаров (все в собственности)
Административно-бытовой корпус 2 этажа, 603кв.м. 1этаж: евро-столовая, охрана, раздевалки, душевые, санузлы, 2этаж:кабинеты офисные, включая директорские с комнатой отдыха, два гостиничных номера с душевыми и с/узлами, актовый зал по обучению персонала и т.д)
Имеется прилегающая территория 12 гектаров ( в долгосрочной аренде на 49 лет)
Система управления микроклиматом.
Система подачи СО2.
202 ряда лотков по 85 метров, на которых располагаются 17780 матов, 68680 растений.
Площадь рассадного отделения составляет 3500кв.м.
Выращиваются такие сорта огурцов, как "Герман, Северин, Миллионер" и т.д.
Имеется вся необходимая инфраструктура, включая собственную скважину для воды и аварийный дизельный генератор.
Срок окупаемости 3 года.
Выращиваемые овощные культуры томат, огурцы и тд.
В настоящее время продукция поставляется на все известные продуктовые базы.
Обращайтесь, все покажем, расскажем!
Ответственное лицо Залина Ск.
Арт. 136219521
3 500 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽/мес.
Продается готовый, действующий бизнес, кафе. Расположен в центре г. Владикавказ.
Интесивный автомобильный и пешеходный трафик.
Двухетажное здание, с цокольным этажом.
В цокольном этаже помещения кухни, на первом и втором этажах гостевые залы. Два санузла. Качественная отделка помещении. Имеются все коммуникации. Wi-Fi.
Кухня полностью укомплектована всем необходимым оборудование под производство холодных и горячих блуд, для выпечки пиццы и пирогов, для хранения продуктов. Имеется вся необходимая мебель для гостевых залов. Установлены кондиционеры.
Бизнес с наработанной клиентской базой.
отв. Р. Кабисов
Арт. 136841653
🏠 Как купить помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Гугкаева в городе Владикавказ?
- ✓ В базе Циан 1 помещений на улице Гугкаева в городе Владикавказ
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение на улице Гугкаева в городе Владикавказ?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 600 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 11,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 600 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 600 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений на улице Гугкаева в городе Владикавказ?
- ✅ Минимальная площадь: 53 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 53 м²